Rua Cachoeiro de Itapemirim (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Cachoeiro de Itapemirim, na Vila Matilde, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.534/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.534/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 60
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.022/m²9 vendas · mediana R$ 456 mil (92 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 462 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.529/m² – R$ 5.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas63%
- 31/08/2026Rua Cachoeiro de Itapemirim, 1CASA 05Residência · construído em 201892 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
- 06/07/2026Rua Cachoeiro de Itapemirim, 101CasaResidência · construído em 1954102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
- 29/09/2025Rua Cachoeiro de Itapemirim, 1CASA 02Residência · construído em 201892 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 06/08/2025Rua Cachoeiro de Itapemirim, 16esq ibia 23Residência · construído em 19670,25% transferidoSFH · R$ 383 mil (77%)102 m²R$ 500.000—
- 04/02/2025Rua Cachoeiro de Itapemirim, 16n°11 Rua IbiáResidência · construído em 196750% transferidoSFH · R$ 589 mil (71%)102 m²R$ 830.000—
- 27/01/2025Rua Cachoeiro de Itapemirim, 1CASA 07Residência · construído em 2018SFH · R$ 125 mil (32%)86 m²R$ 390.100R$ 4.536/m²
- 18/12/2024Rua Cachoeiro de Itapemirim, 101CasaResidência · construído em 1954102 m²R$ 459.000R$ 4.500/m²
- 07/11/2024Rua Cachoeiro de Itapemirim, 1CASA 03Residência · construído em 2018SFH · R$ 247 mil (68%)92 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 24/05/2024Rua Cachoeiro de Itapemirim, 101CasaResidência · construído em 1954102 m²R$ 459.000R$ 4.500/m²
- 01/03/2024Rua Cachoeiro de Itapemirim, 1CASA 06Residência · construído em 2018SFH · R$ 245 mil (61%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 25/11/2023Rua Cachoeiro de Itapemirim, 16CasaResidência · construído em 1967102 m²R$ 610.000R$ 5.980/m²
- 10/08/2023Rua Cachoeiro de Itapemirim, 5CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967219 m²R$ 716.546R$ 3.272/m²
- 10/08/2023Rua Cachoeiro de Itapemirim, 101CasaResidência · construído em 1954102 m²R$ 459.000R$ 4.500/m²
- 19/12/2022Rua Cachoeiro de Itapemirim, 3AP 12Residência · construído em 19710,04% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)102 m²R$ 230.000—
- 28/11/2022Rua Cachoeiro de Itapemirim, 3AP 4Residência · construído em 19710,05% transferidoSFH · R$ 220 mil (79%)102 m²R$ 280.000—
- 08/09/2022Rua Cachoeiro de Itapemirim, 3APARTAMENTO N º 25Residência · construído em 19710,06% transferidoSFH · R$ 271 mil (71%)102 m²R$ 380.000—
- 23/09/2022Rua Cachoeiro de Itapemirim, 3AP 3Residência · construído em 19715,63% transferido102 m²R$ 270.000—
- 06/09/2022Rua Cachoeiro de Itapemirim, 3APARTAMENTO 24Residência · construído em 19710,05% transferidoMCMV · R$ 174 mil (79%)102 m²R$ 220.000—
- 08/09/2022Rua Cachoeiro de Itapemirim, 122CasaResidência · construído em 196789 m²R$ 180.000R$ 2.022/m²
- 02/08/2022Rua Cachoeiro de Itapemirim, 3AResidência · construído em 19710,05% transferidoSFH · R$ 200 mil (61%)102 m²R$ 330.000—
- 03/08/2022Rua Cachoeiro de Itapemirim, 3A APTO 11Residência · construído em 19710,06% transferidoSFH · R$ 285 mil (86%)102 m²R$ 330.000—
- 23/08/2022Rua Cachoeiro de Itapemirim, 3APARTAMENTO Nº22Residência · construído em 19710,05% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)102 m²R$ 290.000—
- 22/08/2022Rua Cachoeiro de Itapemirim, 3APARTAMENTO N° 23Residência · construído em 19710,05% transferidoSFH · R$ 185 mil (71%)102 m²R$ 260.000—
- 16/08/2022Rua Cachoeiro de Itapemirim, 16APTO 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,07% transferidoSFH · R$ 160 mil (75%)91 m²R$ 214.000—
- 08/08/2022Rua Cachoeiro de Itapemirim, 16AP 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,53% transferidoSFH · R$ 160 mil (76%)91 m²R$ 210.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
34 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.221/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.551/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 2.750/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.500/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 4.424/m² · 4 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 4.388/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 5.660/m² · 2 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.221/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.424/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.388/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.660/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692237%
- Anos 701932%
- 2000–200911,7%
- 2010 em diante1830%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 37% | R$ 8,5 mi |
| Anos 70 | 19 | 32% | R$ 5,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,7% | R$ 420 mil |
| 2010 em diante | 18 | 30% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3362%
- Minha Casa Minha Vida11,9%
- Sem financiamento informado1936%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 62% | R$ 9,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,9% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 36% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5592%
- Cessões de direitos23,3%
- Dação, permuta e outros onerosos35%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 92% | R$ 18,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,3% | R$ 685 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5% | R$ 760 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1220%
- Residencial horizontal4880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 20% | R$ 2,5 mi |
| Residencial horizontal | 48 | 80% | R$ 17,1 mi |
Calculadora
R$ 462.040R$ 5.022/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cachoeiro de Itapemirim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 6 | R$ 4.529/m² | R$ 417 mil |
| Nº 3 | Apartamento | 1 | R$ 4.255/m² | R$ 336 mil |
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 848 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 2 | R$ 4.590/m² | R$ 226 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 5 | R$ 4.467/m² | R$ 283 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.480/m² | R$ 393 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 6.969/m² | R$ 502 mil |
| Nº 101 | Casa | 5 | R$ 5.127/m² | R$ 523 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.190/m² | R$ 557 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.540/m² | R$ 226 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cachoeiro de Itapemirim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cachoeiro de Itapemirim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cachoeiro de Itapemirim é de R$ 4.534/m², 2% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cachoeiro de Itapemirim?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Cachoeiro de Itapemirim vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cachoeiro de Itapemirim?
É o nº 1, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cachoeiro de Itapemirim?
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Cachoeiro de Itapemirim, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.