Rua Antonieta de Morais (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 244 compras e vendas na Rua Antonieta de Morais, na Vila Matilde, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 530, com 70 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 244
- 47 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 407 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.479/m²8 vendas · mediana R$ 390 mil (117 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 407 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.254/m² – R$ 3.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 189
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.130/m²
Financiadas63%
- 18/08/2026Rua Antonieta de Morais, 60AP 102 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 320 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 28/08/2026Rua Antonieta de Morais, 530AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 318 mil (80%)113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 31/08/2026Rua Antonieta de Morais, 530AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga113 m²R$ 368.000R$ 3.257/m²
- 14/08/2026Rua Antonieta de Morais, 504AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 168 mil (63%)73 m²R$ 268.000R$ 3.671/m²
- 21/07/2026Rua Antonieta de Morais, 60AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 364 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 455.000R$ 3.889/m²
- 06/04/2026Rua Antonieta de Morais, 60AP 133 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 288 mil (60%)c/ vaga117 m²R$ 480.000R$ 4.103/m²
- 29/01/2026Rua Antonieta de Morais, 60AP 114 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
- 29/01/2026Rua Antonieta de Morais, 60AP 114 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 3.024R$ 26/m²
- 22/10/2025Rua Antonieta de Morais, 60AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 324.050R$ 2.770/m²
- 03/09/2025Rua Antonieta de Morais, 60AP 143 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 329 mil (100%)c/ vaga117 m²R$ 330.000R$ 2.821/m²
- 18/08/2025Rua Antonieta de Morais, 530AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 245 mil (70%)c/ vaga113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 08/08/2025Rua Antonieta de Morais, 504AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202383 m²R$ 195.000R$ 2.349/m²
- 30/07/2025Rua Antonieta de Morais, 60AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 120 mil (29%)c/ vaga117 m²R$ 420.000R$ 3.590/m²
- 16/07/2025Rua Antonieta de Morais, 530AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 245 mil (70%)c/ vaga113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 23/04/2025Rua Antonieta de Morais, 60AP 162 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 458 mil (55%)c/ vaga203 m²R$ 830.000R$ 4.089/m²
- 06/01/2025Rua Antonieta de Morais, 530AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 06/11/2024Rua Antonieta de Morais, 60AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
- 06/06/2024Rua Antonieta de Morais, 530AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 205 mil (54%)c/ vaga113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 28/06/2024Rua Antonieta de Morais, 60AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
- 29/05/2024Rua Antonieta de Morais, 530AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2001113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 08/04/2024Rua Antonieta de Morais, 530AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
- 22/03/2024Rua Antonieta de Morais, 60AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 340.000R$ 2.906/m²
- 28/02/2024Rua Antonieta de Morais, 530AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 10/01/2024Rua Antonieta de Morais, 60AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (59%)c/ vaga117 m²R$ 405.000R$ 3.462/m²
- 27/11/2023Rua Antonieta de Morais, 60AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20020,16% transferidoSFH · R$ 245 mil (58%)c/ vaga117 m²R$ 420.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
58 de 186 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
58
17 leilões/retomadas · 25 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.581/m² · 15 | R$ 1.533/m² · 370 |
| 2012 | R$ 1.726/m² · 11 | R$ 1.868/m² · 263 |
| 2013 | R$ 1.282/m² · 9 | R$ 2.174/m² · 258 |
| 2014 | R$ 2.436/m² · 3 | R$ 2.464/m² · 225 |
| 2015 | R$ 1.282/m² · 9 | R$ 2.431/m² · 168 |
| 2016 | R$ 2.035/m² · 2 | R$ 2.704/m² · 152 |
| 2017 | R$ 2.389/m² · 8 | R$ 2.523/m² · 157 |
| 2018 | R$ 2.339/m² · 3 | R$ 2.681/m² · 182 |
| 2019 | R$ 2.242/m² · 6 | R$ 2.950/m² · 249 |
| 2020 | R$ 2.712/m² · 8 | R$ 2.997/m² · 315 |
| 2021 | R$ 2.655/m² · 9 | R$ 3.239/m² · 456 |
| 2022 | R$ 2.655/m² · 9 | R$ 3.364/m² · 423 |
| 2023 | R$ 2.991/m² · 9 | R$ 3.595/m² · 425 |
| 2024 | R$ 3.162/m² · 8 | R$ 4.023/m² · 566 |
| 2025 | R$ 3.053/m² · 8 | R$ 4.528/m² · 719 |
| 2026 | R$ 3.540/m² · 7 | R$ 4.561/m² · 481 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.581/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.726/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.242/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.540/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.234/m² – R$ 1.377/m² | 0 |
| R$ 1.377/m² – R$ 1.520/m² | 0 |
| R$ 1.520/m² – R$ 1.663/m² | 0 |
| R$ 1.663/m² – R$ 1.806/m² | 0 |
| R$ 1.806/m² – R$ 1.949/m² | 0 |
| R$ 1.949/m² – R$ 2.092/m² | 0 |
| R$ 2.092/m² – R$ 2.236/m² | 0 |
| R$ 2.236/m² – R$ 2.379/m² | 1 |
| R$ 2.379/m² – R$ 2.522/m² | 0 |
| R$ 2.522/m² – R$ 2.665/m² | 0 |
| R$ 2.665/m² – R$ 2.808/m² | 1 |
| R$ 2.808/m² – R$ 2.951/m² | 4 |
| R$ 2.951/m² – R$ 3.094/m² | 3 |
| R$ 3.094/m² – R$ 3.237/m² | 4 |
| R$ 3.237/m² – R$ 3.380/m² | 4 |
| R$ 3.380/m² – R$ 3.523/m² | 2 |
| R$ 3.523/m² – R$ 3.666/m² | 3 |
| R$ 3.666/m² – R$ 3.809/m² | 1 |
| R$ 3.809/m² – R$ 3.952/m² | 1 |
| R$ 3.952/m² – R$ 4.095/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692813%
- Anos 70104,6%
- Anos 8020,9%
- Anos 907032%
- 2000–20099342%
- 2010 em diante167,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 28 | 13% | R$ 7,5 mi |
| Anos 70 | 10 | 4,6% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,9% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 70 | 32% | R$ 14,3 mi |
| 2000–2009 | 93 | 42% | R$ 24,3 mi |
| 2010 em diante | 16 | 7,3% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5339%
- Minha Casa Minha Vida42,9%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado7958%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 53 | 39% | R$ 19,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 2,9% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 79 | 58% | R$ 20 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18676%
- Cessões de direitos41,6%
- Execuções, leilões e retomadas177%
- Operações societárias20,8%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos3314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 186 | 76% | R$ 49,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,6% | R$ 880 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 7% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 550 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 64 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 33 | 14% | R$ 5,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16475%
- Residencial horizontal4721%
- Comercial vertical20,9%
- Comercial horizontal62,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 164 | 75% | R$ 39,2 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 21% | R$ 14,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,9% | R$ 214 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 2,7% | R$ 905 mil |
Calculadora
R$ 407.080R$ 3.479/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antonieta de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Apartamento | 52 | R$ 3.419/m² | R$ 400 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 8.953/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 2.899/m² | R$ 386 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 385 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 2.131/m² | R$ 465 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 2.044/m² | R$ 470 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 4.809/m² | R$ 697 mil |
| Nº 446 | Casa | 2 | R$ 3.331/m² | R$ 593 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 2.679/m² | R$ 766 mil |
| Nº 454 | Casa | 3 | R$ 3.502/m² | R$ 301 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 406 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 612 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 3.902/m² | R$ 468 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 2 | R$ 3.088/m² | R$ 238 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 6.138/m² | R$ 730 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 449 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 4.265/m² | R$ 503 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 452 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 5.559/m² | R$ 639 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 5.158/m² | R$ 609 mil |
| Nº 526 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 477/m² | R$ 520 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 70 | R$ 3.315/m² | R$ 375 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 395 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 823 mil |
| Nº 577 | Loja | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 436 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 5.792/m² | R$ 481 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antonieta de Morais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antonieta de Morais?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antonieta de Morais é de R$ 3.479/m², 22% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antonieta de Morais?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Antonieta de Morais vale cerca de R$ 407 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antonieta de Morais?
É o nº 530, com 70 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antonieta de Morais?
A Prefeitura registrou 244 compras e vendas na Rua Antonieta de Morais, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 47 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.