Rua Antonieta de Morais, 504 (Vila Matilde)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 268 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.088/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 238 mil
78 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 268 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.088/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 238 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.479/m²
Unidade típica
R$ 407 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.254/m² – R$ 3.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 268 mil
Maior valorR$ 268 mil
Mediana da listaR$ 3.010/m²
Financiadas—
  1. 14/08/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 168 mil (63%)73 m²R$ 268.000R$ 3.671/m²
  2. 08/08/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202383 m²R$ 195.000R$ 2.349/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
198 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 238 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 92 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.581/m² · 15
2012—R$ 1.726/m² · 11
2013—R$ 1.282/m² · 9
2014—R$ 2.436/m² · 3
2015—R$ 1.282/m² · 9
2016—R$ 2.035/m² · 2
2017—R$ 2.389/m² · 8
2018—R$ 2.339/m² · 3
2019—R$ 2.242/m² · 6
2020—R$ 2.712/m² · 8
2021—R$ 2.655/m² · 9
2022—R$ 2.655/m² · 9
2023—R$ 2.991/m² · 9
2024—R$ 3.162/m² · 8
2025R$ 2.349/m² · 1R$ 3.053/m² · 8
2026R$ 3.671/m² · 1R$ 3.540/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20252026
Ver tabela
20251 vendas · R$ 2.349/m²
20261 vendas · R$ 3.671/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
  • Minha Casa Minha Vida222%
  • Sem financiamento informado444%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%R$ 762 mil
Minha Casa Minha Vida222%R$ 498 mil
Sem financiamento informado444%R$ 910 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda975%
  • Dação, permuta e outros onerosos325%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda975%R$ 2,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos325%R$ 460 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical325%
  • Residencial horizontal975%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical325%R$ 573 mil
Residencial horizontal975%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 407.080R$ 3.479/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Antonieta de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 489Casa1R$ 3.980/m²R$ 406 mil
Nº 497Casa1R$ 4.976/m²R$ 612 mil
Nº 503Casa1R$ 3.902/m²R$ 468 mil
Nº 507Casa1R$ 6.138/m²R$ 730 mil
Nº 511Casa1R$ 3.771/m²R$ 449 mil
Nº 515Casa1R$ 4.265/m²R$ 503 mil
Nº 517Casa1R$ 3.867/m²R$ 452 mil
Nº 521Casa1R$ 5.559/m²R$ 639 mil
Nº 523Casa1R$ 5.158/m²R$ 609 mil
Nº 526Galpão, indústria e serviços1R$ 477/m²R$ 520 mil

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