Rua Antonieta de Morais, 60 (Vila Matilde)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.419/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.419/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 400 mil (117 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.479/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.254/m² – R$ 3.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 2.612/m²
Financiadas47%
- 18/08/2026AP 102 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 320 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 21/07/2026AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 364 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 455.000R$ 3.889/m²
- 06/04/2026AP 133 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 288 mil (60%)c/ vaga117 m²R$ 480.000R$ 4.103/m²
- 29/01/2026AP 114 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
- 29/01/2026AP 114 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 3.024R$ 26/m²
- 22/10/2025AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 324.050R$ 2.770/m²
- 03/09/2025AP 143 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 329 mil (100%)c/ vaga117 m²R$ 330.000R$ 2.821/m²
- 30/07/2025AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 120 mil (29%)c/ vaga117 m²R$ 420.000R$ 3.590/m²
- 23/04/2025AP 162 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 458 mil (55%)c/ vaga203 m²R$ 830.000R$ 4.089/m²
- 06/11/2024AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
- 28/06/2024AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
- 22/03/2024AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 340.000R$ 2.906/m²
- 10/01/2024AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (59%)c/ vaga117 m²R$ 405.000R$ 3.462/m²
- 27/11/2023AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20020,16% transferidoSFH · R$ 245 mil (58%)c/ vaga117 m²R$ 420.000—
- 30/11/2023AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 80 mil (21%)c/ vaga117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
- 29/11/2023AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 289 mil (85%)c/ vaga117 m²R$ 340.000R$ 2.906/m²
- 20/10/2023AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 284 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 355.000R$ 3.034/m²
- 01/09/2023AP 141 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 75.000R$ 641/m²
- 25/08/2023AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 198 mil (62%)c/ vaga117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 25/07/2023AP 133 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 170 mil (42%)c/ vaga117 m²R$ 403.000R$ 3.444/m²
- 22/05/2023AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 54.630R$ 467/m²
- 30/03/2023AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (72%)c/ vaga117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
- 01/03/2023AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 21/09/2022AP 162 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga203 m²R$ 400.000R$ 1.970/m²
- 21/06/2022AP 84 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 78.000R$ 667/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.259 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103,2 mi
~258 unidades de 117 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 2.219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
24 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.581/m² · 3 | R$ 1.581/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.415/m² · 2 | R$ 1.726/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.068/m² · 3 | R$ 1.282/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.436/m² · 1 | R$ 2.436/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.095/m² · 4 | R$ 1.282/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.035/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.350/m² · 2 | R$ 2.389/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.496/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.009/m² · 5 | R$ 2.242/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.650/m² · 4 | R$ 2.712/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.612/m² · 6 | R$ 2.655/m² · 9 |
| 2022 | R$ 1.581/m² · 3 | R$ 2.655/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.991/m² · 9 | R$ 2.991/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.162/m² · 4 | R$ 3.162/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.205/m² · 4 | R$ 3.053/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.419/m² · 5 | R$ 3.540/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.581/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.068/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.095/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.496/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.009/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.581/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.419/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 849/m² – R$ 1.011/m² | 0 |
| R$ 1.011/m² – R$ 1.174/m² | 0 |
| R$ 1.174/m² – R$ 1.336/m² | 0 |
| R$ 1.336/m² – R$ 1.499/m² | 0 |
| R$ 1.499/m² – R$ 1.661/m² | 0 |
| R$ 1.661/m² – R$ 1.824/m² | 0 |
| R$ 1.824/m² – R$ 1.986/m² | 0 |
| R$ 1.986/m² – R$ 2.149/m² | 0 |
| R$ 2.149/m² – R$ 2.311/m² | 0 |
| R$ 2.311/m² – R$ 2.474/m² | 0 |
| R$ 2.474/m² – R$ 2.636/m² | 0 |
| R$ 2.636/m² – R$ 2.799/m² | 1 |
| R$ 2.799/m² – R$ 2.961/m² | 3 |
| R$ 2.961/m² – R$ 3.124/m² | 1 |
| R$ 3.124/m² – R$ 3.286/m² | 4 |
| R$ 3.286/m² – R$ 3.449/m² | 1 |
| R$ 3.449/m² – R$ 3.611/m² | 2 |
| R$ 3.611/m² – R$ 3.773/m² | 0 |
| R$ 3.773/m² – R$ 3.936/m² | 1 |
| R$ 3.936/m² – R$ 4.098/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2141%
- Minha Casa Minha Vida23,9%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado2753%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 41% | R$ 8,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,9% | R$ 820 mil |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 53% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6087%
- Cessões de direitos45,8%
- Execuções, leilões e retomadas34,3%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 87% | R$ 17,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,8% | R$ 880 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,3% | R$ 622 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 407.080R$ 3.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antonieta de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 8.953/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 2.899/m² | R$ 386 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 385 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 2.131/m² | R$ 465 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 2.044/m² | R$ 470 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 4.809/m² | R$ 697 mil |
| Nº 446 | Casa | 2 | R$ 3.331/m² | R$ 593 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 2.679/m² | R$ 766 mil |
| Nº 454 | Casa | 3 | R$ 3.502/m² | R$ 301 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 406 mil |