Rua Antonieta de Morais, 530 (Vila Matilde)
Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.315/m²
- Vendas registradas
- 70
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.315/m²Neste prédio: 70 vendas · mediana R$ 375 mil (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.479/m²Unidade típica
R$ 407 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.254/m² – R$ 3.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 70
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.389/m²
Financiadas49%
- 28/08/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 318 mil (80%)113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 31/08/2026AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga113 m²R$ 368.000R$ 3.257/m²
- 18/08/2025AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 245 mil (70%)c/ vaga113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 16/07/2025AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 245 mil (70%)c/ vaga113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 06/01/2025AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 06/06/2024AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 205 mil (54%)c/ vaga113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 29/05/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2001113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 08/04/2024AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
- 28/02/2024AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 15/08/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2001113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
- 24/01/2023REMANESCENTEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 100.000—
- 05/10/2022AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 220 mil (69%)c/ vaga113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
- 31/10/2022REMANESCENTEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 100.000—
- 26/10/2022REMANESCENTEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 100.000—
- 30/09/2022AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
- 15/07/2022AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 15/07/2022AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoSFH · R$ 155 mil (100%)c/ vaga113 m²R$ 155.000—
- 15/07/2022AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga113 m²R$ 33—
- 13/05/2022AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 233 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 290.000R$ 2.566/m²
- 25/03/2022AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga113 m²R$ 312.185R$ 2.763/m²
- 25/02/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 240 mil (80%)113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 03/08/2021AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 27/07/2021AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 315.000R$ 2.788/m²
- 21/07/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2001113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 08/12/2020AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 255 mil (78%)c/ vaga113 m²R$ 325.000R$ 2.876/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.259 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,2 mi
~86 unidades de 113 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
23 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
40
13 leilões/retomadas · 25 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.575/m² · 12 | R$ 1.581/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.593/m² · 9 | R$ 1.726/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.146/m² · 6 | R$ 1.282/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.624/m² · 2 | R$ 2.436/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.478/m² · 5 | R$ 1.282/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.035/m² · 2 | R$ 2.035/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.389/m² · 6 | R$ 2.389/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.833/m² · 2 | R$ 2.339/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.456/m² · 2 | R$ 2.242/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.593/m² · 5 | R$ 2.712/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.655/m² · 3 | R$ 2.655/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.709/m² · 6 | R$ 2.655/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 2.991/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.186/m² · 4 | R$ 3.162/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.097/m² · 3 | R$ 3.053/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.398/m² · 2 | R$ 3.540/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.575/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.593/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.146/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.624/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.709/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.398/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2349%
- Sem financiamento informado2451%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 49% | R$ 7 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 51% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7766%
- Execuções, leilões e retomadas1311%
- Operações societárias10,9%
- Partilhas e divisões21,7%
- Dação, permuta e outros onerosos2421%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 66% | R$ 17,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 11% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 250 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,7% | R$ 64 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 24 | 21% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 407.080R$ 3.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antonieta de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 504 | Apartamento | 2 | R$ 3.088/m² | R$ 238 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 6.138/m² | R$ 730 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 449 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 4.265/m² | R$ 503 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 452 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 5.559/m² | R$ 639 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 5.158/m² | R$ 609 mil |
| Nº 526 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 477/m² | R$ 520 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 395 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 823 mil |