Rua Alto do Parnaiba (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Alto do Parnaiba, na Vila Matilde, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.066/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 113, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.066/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 41
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 182 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.737/m²5 vendas · mediana R$ 400 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 309 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.459/m² – R$ 7.018/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.369/m²
Financiadas40%
- 10/07/2026Rua Alto do Parnaiba, 113CASA 02Residência · construído em 2013MCMV · R$ 320 mil (80%)51 m²R$ 400.000R$ 7.843/m²
- 17/09/2025Rua Alto do Parnaiba, 96CASA 2Residência · construído em 2005113 m²R$ 210.000R$ 1.858/m²
- 27/11/2024Rua Alto do Parnaiba, 42CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 730 mil (77%)439 m²R$ 950.000R$ 2.164/m²
- 29/11/2024Rua Alto do Parnaiba, 113CASA 05Residência · construído em 201351 m²R$ 315.000R$ 6.176/m²
- 07/11/2024Rua Alto do Parnaiba, 393E 393 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197625% transferido160 m²R$ 150.000—
- 14/12/2023Rua Alto do Parnaiba, 21CasaResidência · construído em 1998244 m²R$ 564.000R$ 2.311/m²
- 21/09/2023Rua Alto do Parnaiba, 54CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 11/11/2022Rua Alto do Parnaiba, 96CASA 6Residência · construído em 2005SFH · R$ 228 mil (80%)113 m²R$ 285.000R$ 2.522/m²
- 19/10/2021Rua Alto do Parnaiba, 96CASA 6Residência · construído em 2005113 m²R$ 98.000R$ 867/m²
- 17/09/2021Rua Alto do Parnaiba, 54CasaResidência · construído em 197216,66% transferido100 m²R$ 55.000—
- 26/07/2021Rua Alto do Parnaiba, 524CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 270 mil (42%)160 m²R$ 636.000R$ 3.975/m²
- 23/06/2021Rua Alto do Parnaiba, 178E 168Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198225% transferido300 m²R$ 112.500—
- 29/01/2021Rua Alto do Parnaiba, 655CasaResidência · construído em 1983110 m²R$ 349.638R$ 3.179/m²
- 08/12/2020Rua Alto do Parnaiba, 241CIDADE PATRIResidência · construído em 197675% transferido152 m²R$ 276.000—
- 10/03/2020Rua Alto do Parnaiba, 66CasaResidência · construído em 1974180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
- 12/07/2019Rua Alto do Parnaiba, 113CASA 07Residência · construído em 2013SFH · R$ 189 mil (65%)51 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
- 21/02/2019Rua Alto do Parnaiba, 61CasaResidência · construído em 196725% transferido84 m²R$ 40.000—
- 25/04/2018Rua Alto do Parnaiba, 113CASA 01Residência · construído em 2013SFH · R$ 225 mil (75%)51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 12/12/2017Rua Alto do Parnaiba, 116CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 350 mil (70%)129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 29/12/2016Rua Alto do Parnaiba, 113CASA 06Residência · construído em 2013SFH · R$ 156 mil (80%)51 m²R$ 195.000R$ 3.824/m²
- 10/10/2014Rua Alto do Parnaiba, 524CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981160 m²R$ 379.000R$ 2.369/m²
- 21/12/2013Rua Alto do Parnaiba, 372CasaResidência · construído em 196783 m²R$ 108.000R$ 1.301/m²
- 01/11/2013Rua Alto do Parnaiba, 400CasaResidência · construído em 198550% transferido100 m²R$ 100.000—
- 01/11/2013Rua Alto do Parnaiba, 400CasaResidência · construído em 198525% transferido100 m²R$ 54.470—
- 01/11/2013Rua Alto do Parnaiba, 400CasaResidência · construído em 198525% transferido100 m²R$ 54.470—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
9 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.301/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.333/m² · 3 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.301/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.369/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 3.876/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 5.686/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.179/m² · 3 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 2.522/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 3.806/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 4.170/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 1.858/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 7.843/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.301/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.301/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.369/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.686/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.170/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.843/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937,3%
- Anos 70615%
- Anos 801127%
- Anos 9037,3%
- 2000–200937,3%
- 2010 em diante1537%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 7,3% | R$ 256 mil |
| Anos 70 | 6 | 15% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 11 | 27% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 7,3% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 3 | 7,3% | R$ 593 mil |
| 2010 em diante | 15 | 37% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)826%
- Minha Casa Minha Vida13,2%
- Sem financiamento informado2271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 26% | R$ 3,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,2% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 71% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4098%
- Operações societárias12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 98% | R$ 10,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 352 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1024%
- Residencial horizontal3073%
- Comercial horizontal12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 24% | R$ 2,2 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 73% | R$ 8,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,4% | R$ 138 mil |
Calculadora
R$ 309.237R$ 2.737/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alto do Parnaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 2.737/m² | R$ 668 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 2.459/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.275/m² | R$ 627 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 3.042/m² | R$ 548 mil |
| Nº 96 | Casa | 3 | R$ 1.985/m² | R$ 224 mil |
| Nº 113 | Casa | 5 | R$ 7.843/m² | R$ 400 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 6.699/m² | R$ 864 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 4 | R$ 3.066/m² | R$ 190 mil |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 938/m² | R$ 293 mil |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 3.112/m² | R$ 258 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 3.242/m² | R$ 486 mil |
| Nº 524 | Casa | 2 | R$ 4.697/m² | R$ 751 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 3.118/m² | R$ 374 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 4.323/m² | R$ 476 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alto do Parnaiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alto do Parnaiba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alto do Parnaiba é de R$ 3.066/m², 31% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alto do Parnaiba?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Alto do Parnaiba vale cerca de R$ 182 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alto do Parnaiba?
É o nº 113, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alto do Parnaiba?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Alto do Parnaiba, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.