Avenida Professor Xavier de Lima (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Avenida Professor Xavier de Lima, na Vila Matilde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.946/m²5 vendas · mediana R$ 475 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 395 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.846/m² – R$ 4.746/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.264/m²
Financiadas57%
- 27/03/2026Avenida Professor Xavier de Lima, 36CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
- 04/03/2024Avenida Professor Xavier de Lima, 36CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 26/07/2023Avenida Professor Xavier de Lima, 429CS CResidência · construído em 2012105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 10/04/2023Avenida Professor Xavier de Lima, 134LOTE BResidência · construído em 2022SFH · R$ 170 mil (38%)84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 22/11/2022Avenida Professor Xavier de Lima, 138CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 345 mil (69%)250 m²R$ 500.000—
- 26/04/2022Avenida Professor Xavier de Lima, 294LT 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202024,45% transferidoSFH · R$ 200 mil (36%)296 m²R$ 550.000—
- 11/03/2022Avenida Professor Xavier de Lima, 453CasaResidência · construído em 2014147 m²R$ 440.000R$ 2.993/m²
- 24/02/2022Avenida Professor Xavier de Lima, 434RES.3Residência · construído em 200833,49% transferidoSFH · R$ 290 mil (78%)75 m²R$ 370.000—
- 02/06/2021Avenida Professor Xavier de Lima, 294LT 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20204,05% transferidoSFH · R$ 456 mil (84%)296 m²R$ 540.000—
- 15/03/2021Avenida Professor Xavier de Lima, 294LT 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202025% transferidoSFH · R$ 390 mil (79%)296 m²R$ 494.000—
- 26/02/2021Avenida Professor Xavier de Lima, 294LT 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202025% transferidoSFH · R$ 358 mil (76%)296 m²R$ 470.000—
- 09/02/2021Avenida Professor Xavier de Lima, 294LT 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202025% transferidoSFH · R$ 352 mil (75%)296 m²R$ 470.000—
- 01/09/2020Avenida Professor Xavier de Lima, 583CASA CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016219 m²R$ 440.000R$ 2.009/m²
- 11/08/2020Avenida Professor Xavier de Lima, 97CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 270 mil (63%)130 m²R$ 430.000R$ 3.308/m²
- 30/06/2020Avenida Professor Xavier de Lima, 138CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022250 m²R$ 320.000R$ 1.280/m²
- 06/12/2019Avenida Professor Xavier de Lima, 294LT 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020296 m²R$ 300.000R$ 1.014/m²
- 16/09/2019Avenida Professor Xavier de Lima, 445449 E 453Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201428,31% transferidoSFH · R$ 158 mil (61%)462 m²R$ 258.400—
- 26/02/2019Avenida Professor Xavier de Lima, 445CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20143,87% transferido462 m²R$ 9.017—
- 29/06/2018Avenida Professor Xavier de Lima, 583CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201633,33% transferidoSFH · R$ 230 mil (53%)219 m²R$ 430.000—
- 09/05/2018Avenida Professor Xavier de Lima, 583CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20161% transferidoSFH · R$ 212 mil (46%)219 m²R$ 460.000—
- 12/03/2015Avenida Professor Xavier de Lima, 583CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016219 m²R$ 300.000R$ 1.370/m²
- 16/09/2013Avenida Professor Xavier de Lima, 71UN 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 231 mil (61%)115 m²R$ 378.000R$ 3.287/m²
- 12/08/2013Avenida Professor Xavier de Lima, 434RES 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 258 mil (81%)75 m²R$ 318.000R$ 4.240/m²
- 12/07/2013Avenida Professor Xavier de Lima, 71UN 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (57%)115 m²R$ 385.000R$ 3.348/m²
- 25/07/2012Avenida Professor Xavier de Lima, 467JD SAMARAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990180 m²R$ 233.000R$ 1.294/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
12 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.279/m² · 2 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 3.348/m² · 3 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 1.370/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 1.014/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 2.009/m² · 3 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 2.993/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.345/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.014/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.993/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7039,7%
- Anos 80413%
- Anos 9039,7%
- 2000–200926,5%
- 2010 em diante1961%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 9,7% | R$ 458 mil |
| Anos 80 | 4 | 13% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 9,7% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,5% | R$ 688 mil |
| 2010 em diante | 19 | 61% | R$ 7,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1257%
- Sem financiamento informado943%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 57% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 43% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Dação, permuta e outros onerosos39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 10,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,7% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2994%
- Comercial horizontal26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 94% | R$ 10,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,5% | R$ 308 mil |
Calculadora
R$ 394.641R$ 3.946/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Professor Xavier de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 3.683/m² | R$ 368 mil |
| Nº 58 | Loja | 1 | R$ 1.840/m² | R$ 787 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 6.449/m² | R$ 742 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 637 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.457/m² | R$ 542 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 1.948/m² | R$ 487 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.937/m² | R$ 571 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 1.601/m² | R$ 474 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 414 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 8.242/m² | R$ 618 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 3.846/m² | R$ 565 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 513 mil |
| Nº 583 | Casa | 2 | R$ 2.674/m² | R$ 586 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Professor Xavier de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Professor Xavier de Lima?
A Avenida Professor Xavier de Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Professor Xavier de Lima?
Um apartamento típico de 82 m² na Avenida Professor Xavier de Lima vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Professor Xavier de Lima?
É o nº 36, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Professor Xavier de Lima?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Avenida Professor Xavier de Lima, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.