Avenida Professor Xavier de Lima, 445 (Vila Matilde)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.435/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- set/2019
- R$ 258 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.946/m²5 vendas · mediana R$ 475 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 395 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.846/m² – R$ 4.746/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2019 · R$ 258 mil
Maior valorR$ 258 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 16/09/2019449 E 453Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201428,31% transferidoSFH · R$ 158 mil (61%)462 m²R$ 258.400—
- 26/02/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20143,87% transferido462 m²R$ 9.017—
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
325 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 539 mil
1 unidade de 168 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 2.279/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.348/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.370/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.014/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.009/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.993/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.345/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.300/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.600/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 258 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 9.017 |
Calculadora
R$ 394.641R$ 3.946/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor Xavier de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 637 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.457/m² | R$ 542 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 1.948/m² | R$ 487 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.937/m² | R$ 571 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 1.601/m² | R$ 474 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 414 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 8.242/m² | R$ 618 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 3.846/m² | R$ 565 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 513 mil |
| Nº 583 | Casa | 2 | R$ 2.674/m² | R$ 586 mil |