Avenida Professor Xavier de Lima, 294 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.601/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 474 mil
- 296 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.601/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 474 mil (296 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.946/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.846/m² – R$ 4.746/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.014/m²
Financiadas83%
- 26/04/2022LT 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202024,45% transferidoSFH · R$ 200 mil (36%)296 m²R$ 550.000—
- 02/06/2021LT 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20204,05% transferidoSFH · R$ 456 mil (84%)296 m²R$ 540.000—
- 15/03/2021LT 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202025% transferidoSFH · R$ 390 mil (79%)296 m²R$ 494.000—
- 09/02/2021LT 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202025% transferidoSFH · R$ 352 mil (75%)296 m²R$ 470.000—
- 26/02/2021LT 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202025% transferidoSFH · R$ 358 mil (76%)296 m²R$ 470.000—
- 06/12/2019LT 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020296 m²R$ 300.000R$ 1.014/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
278 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 399 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 46 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 358 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.279/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.348/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.370/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.014/m² · 1 | R$ 1.014/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.009/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.993/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.345/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.300/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.600/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 394.641R$ 3.946/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor Xavier de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Loja | 1 | R$ 1.840/m² | R$ 787 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 6.449/m² | R$ 742 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 637 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.457/m² | R$ 542 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 1.948/m² | R$ 487 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.937/m² | R$ 571 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 414 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 8.242/m² | R$ 618 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 3.846/m² | R$ 565 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 513 mil |