Avenida Pasteur, 419 (Vila Matilde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 171 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.632/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 178 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 171 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.632/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 178 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.520/m²Unidade típica
R$ 264 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.294/m² – R$ 3.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 171 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.975/m²
Financiadas25%
- 16/06/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 171.000R$ 3.717/m²
- 26/04/2024AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 160.000R$ 3.721/m²
- 10/02/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 30/09/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 125.000R$ 2.717/m²
- 30/09/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 125.000R$ 2.907/m²
- 08/07/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 139 mil (65%)43 m²R$ 215.000R$ 5.000/m²
- 26/07/2022AP 18Apartamento em condomínio · construído em 202187 m²R$ 140.000R$ 1.609/m²
- 12/04/2022AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 203 mil (81%)87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
343 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 711 mil
~4 unidades de 46 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.559/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.055/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.957/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.336/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.667/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.523/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.074/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.889/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.479/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.170/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.850/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.874/m² · 5 | R$ 2.842/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 2.186/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.717/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.520/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.717/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Dação, permuta e outros onerosos526%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 26% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 264.025R$ 3.520/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pasteur
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 3.982/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 5.187/m² | R$ 778 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.857/m² | R$ 946 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 33 | R$ 1.004/m² | R$ 211 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 972 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 4.146/m² | R$ 1 mi |
| Nº 404 | Casa | 2 | R$ 4.634/m² | R$ 769 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 3 | R$ 4.074/m² | R$ 250 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 7.095/m² | R$ 511 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 5.880/m² | R$ 706 mil |