Avenida Pasteur, 407 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.074/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.074/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 250 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.520/m²Unidade típica
R$ 264 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.294/m² – R$ 3.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.074/m²
Financiadas—
- 01/06/2026APTO 42 E VG 07Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 250 mil (71%)c/ vaga92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 26/03/2026APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 200 mil (80%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 24/03/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 150 mil (68%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
343 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
~2 unidades de 54 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 121 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
9 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
45%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.559/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.055/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.957/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.336/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.667/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.523/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.074/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.889/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.479/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.170/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.850/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.842/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.241/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.186/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.281/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.074/m² · 3 | R$ 3.520/m² · 8 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Minha Casa Minha Vida545%
- Sem financiamento informado218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 45% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 18% | R$ 484 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical327%
- Residencial horizontal873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 27% | R$ 820 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 264.025R$ 3.520/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pasteur
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 3.982/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 5.187/m² | R$ 778 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.857/m² | R$ 946 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 33 | R$ 1.004/m² | R$ 211 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 972 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 4.146/m² | R$ 1 mi |
| Nº 404 | Casa | 2 | R$ 4.634/m² | R$ 769 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 8 | R$ 3.632/m² | R$ 178 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 7.095/m² | R$ 511 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 5.880/m² | R$ 706 mil |