Avenida Pasteur, 374 (Vila Matilde)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 108 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 1.004/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 211 mil
146 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 108 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.004/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 211 mil (146 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.520/m²
Unidade típica
R$ 264 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.294/m² – R$ 3.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 108 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 1.741/m²
Financiadas22%
  1. 22/11/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga135 m²R$ 108.000R$ 800/m²
  2. 14/10/2022AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
  3. 22/07/2022AP 141 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga232 m²R$ 170.000R$ 733/m²
  4. 20/04/2022AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga146 m²R$ 116.630R$ 799/m²
  5. 30/03/2022AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 105 mil (25%)c/ vaga146 m²R$ 415.000R$ 2.842/m²
  6. 30/10/2020AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 380 mil (79%)c/ vaga146 m²R$ 480.000R$ 3.288/m²
  7. 14/08/2020AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
  8. 04/06/2019AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
  9. 14/06/2019AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga135 m²R$ 112.000R$ 830/m²
  10. 27/09/2018AP 144 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga234 m²R$ 760.000R$ 3.248/m²
  11. 27/09/2018AP 144 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga234 m²R$ 165.000R$ 705/m²
  12. 25/07/2018AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga135 m²R$ 480.000R$ 3.556/m²
  13. 31/05/2017AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (71%)c/ vaga135 m²R$ 280.000R$ 2.074/m²
  14. 05/04/2017AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga135 m²R$ 220.000R$ 1.630/m²
  15. 19/03/2015AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (67%)c/ vaga135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
  16. 05/03/2015AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga135 m²R$ 360.000R$ 2.667/m²
  17. 25/03/2015AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga146 m²R$ 300.000R$ 2.055/m²
  18. 12/02/2015AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga135 m²R$ 235.000R$ 1.741/m²
  19. 13/02/2014AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga135 m²R$ 390.000R$ 2.889/m²
  20. 09/12/2013AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga146 m²R$ 120.000R$ 822/m²
  21. 11/10/2012AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga146 m²R$ 300.000R$ 2.055/m²
  22. 06/07/2012AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga135 m²R$ 299.000R$ 2.215/m²
  23. 27/06/2012AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga135 m²R$ 125.000R$ 926/m²
  24. 27/06/2012AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga135 m²R$ 122.000R$ 904/m²
  25. 19/01/2012AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 270 mil (90%)c/ vaga146 m²R$ 300.000R$ 2.055/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.049 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~85 unidades de 146 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 907 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
4 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.337/m² · 8R$ 1.559/m² · 16
2012R$ 2.055/m² · 5R$ 2.055/m² · 7
2013R$ 822/m² · 1R$ 1.957/m² · 8
2014R$ 2.889/m² · 1R$ 2.336/m² · 6
2015R$ 2.361/m² · 4R$ 2.667/m² · 5
2016—R$ 2.523/m² · 3
2017R$ 1.852/m² · 2R$ 2.074/m² · 3
2018R$ 3.248/m² · 3R$ 2.889/m² · 5
2019R$ 1.711/m² · 2R$ 2.479/m² · 6
2020R$ 2.755/m² · 2R$ 3.170/m² · 6
2021—R$ 2.850/m² · 1
2022R$ 1.511/m² · 4R$ 2.842/m² · 11
2023—R$ 3.241/m² · 2
2024R$ 800/m² · 1R$ 2.186/m² · 5
2025—R$ 3.281/m² · 6
2026—R$ 3.520/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas201120132015201820202024
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.337/m²
20125 vendas · R$ 2.055/m²
20131 vendas · R$ 822/m²
20141 vendas · R$ 2.889/m²
20154 vendas · R$ 2.361/m²
20172 vendas · R$ 1.852/m²
20183 vendas · R$ 3.248/m²
20192 vendas · R$ 1.711/m²
20202 vendas · R$ 2.755/m²
20224 vendas · R$ 1.511/m²
20241 vendas · R$ 800/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
  • Sem financiamento informado1579%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado1579%R$ 4,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3595%
  • Cessões de direitos12,7%
  • Partilhas e divisões12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3595%R$ 9,6 mi
Cessões de direitos12,7%R$ 250 mil
Partilhas e divisões12,7%R$ 15 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3595%
  • Residencial horizontal25,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3595%R$ 9,3 mi
Residencial horizontal25,4%R$ 550 mil

Calculadora

R$ 264.025R$ 3.520/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pasteur

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 338Casa1R$ 3.982/m²R$ 1,2 mi
Nº 346Casa1R$ 5.187/m²R$ 778 mil
Nº 357Casa1R$ 6.857/m²R$ 946 mil
Nº 389Casa1R$ 5.717/m²R$ 972 mil
Nº 402Casa1R$ 4.146/m²R$ 1 mi
Nº 404Casa2R$ 4.634/m²R$ 769 mil
Nº 407Apartamento3R$ 4.074/m²R$ 250 mil
Nº 419Apartamento8R$ 3.632/m²R$ 178 mil
Nº 425Casa1R$ 7.095/m²R$ 511 mil
Nº 435Casa1R$ 5.880/m²R$ 706 mil

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