Avenida Napoleao, 173 (Vila Matilde)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.925/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 245 mil
72 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 230 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.925/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 245 mil (72 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.643/m²
Unidade típica
R$ 301 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.618/m² – R$ 2.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.986/m²
Financiadas56%
  1. 09/10/2025AP 9Apartamento em condomínio · construído em 201872 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
  2. 13/05/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201856 m²R$ 182.000R$ 3.250/m²
  3. 30/11/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 140 mil (64%)72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
  4. 13/04/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201872 m²R$ 215.000R$ 2.986/m²
  5. 10/03/2021AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 154 mil (73%)72 m²R$ 210.000R$ 2.917/m²
  6. 11/03/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 168 mil (80%)72 m²R$ 210.000R$ 2.917/m²
  7. 09/03/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 165 mil (78%)72 m²R$ 210.000R$ 2.917/m²
  8. 04/12/2020AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (75%)72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
  9. 04/11/2020AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201852 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
353 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 981 mil
~4 unidades de 72 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 185 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201520212025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.228/m² · 3
2012—R$ 2.193/m² · 1
2013—R$ 2.105/m² · 2
2014—R$ 588/m² · 1
2015—R$ 2.237/m² · 1
2016—R$ 1.890/m² · 2
2017—R$ 2.193/m² · 1
2020R$ 3.120/m² · 2R$ 2.719/m² · 5
2021R$ 2.917/m² · 5R$ 2.917/m² · 5
2022R$ 3.250/m² · 1R$ 2.316/m² · 5
2023—R$ 1.491/m² · 2
2024—R$ 2.368/m² · 3
2025R$ 3.194/m² · 1R$ 2.825/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620205 vendas202120222025
Ver tabela
20202 vendas · R$ 3.120/m²
20215 vendas · R$ 2.917/m²
20221 vendas · R$ 3.250/m²
20251 vendas · R$ 3.194/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
  • Sem financiamento informado444%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado444%R$ 807 mil

Calculadora

R$ 301.305R$ 2.643/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Napoleao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Casa1R$ 5.525/m²R$ 525 mil
Nº 49Casa1R$ 1.256/m²R$ 188 mil
Nº 61Outros1R$ 730/m²R$ 216 mil
Nº 66Apartamento24R$ 2.630/m²R$ 300 mil
Nº 82Casa1R$ 3.057/m²R$ 428 mil
Nº 147Casa3R$ 6.931/m²R$ 832 mil
Nº 184Casa1R$ 4.556/m²R$ 592 mil
Nº 195Casa1R$ 3.163/m²R$ 468 mil
Nº 209Casa1R$ 5.852/m²R$ 468 mil
Nº 264Casa1R$ 7.441/m²R$ 1,1 mi

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