Avenida Napoleao, 66 (Vila Matilde)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.630/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.630/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 300 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.643/m²Unidade típica
R$ 301 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.618/m² – R$ 2.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.193/m²
Financiadas44%
- 10/11/2025AP 113 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
- 22/11/2024AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (74%)c/ vaga114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
- 06/11/2024AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga114 m²R$ 256.000R$ 2.246/m²
- 22/07/2024AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
- 15/09/2023AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 202 mil (75%)c/ vaga114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
- 08/02/2023AP.112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga114 m²R$ 70.000R$ 614/m²
- 04/11/2022AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (65%)c/ vaga114 m²R$ 310.000R$ 2.719/m²
- 09/11/2022AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 10/08/2022AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 199 mil (75%)c/ vaga114 m²R$ 264.000R$ 2.316/m²
- 31/05/2022AP 122 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 195 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 245.000R$ 2.149/m²
- 02/10/2020AP 111 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
- 29/10/2020AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga114 m²R$ 58.905R$ 517/m²
- 13/08/2020AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 247 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 310.000R$ 2.719/m²
- 19/01/2017AP 122 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
- 30/11/2016AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga114 m²R$ 241.000R$ 2.114/m²
- 19/10/2016AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga114 m²R$ 190.000R$ 1.667/m²
- 26/08/2015AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 20001% transferidoSFH · R$ 198 mil (76%)c/ vaga114 m²R$ 260.000—
- 10/02/2015AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 145 mil (57%)c/ vaga114 m²R$ 255.000R$ 2.237/m²
- 10/02/2014AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga114 m²R$ 67.000R$ 588/m²
- 19/12/2013AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 224 mil (90%)c/ vaga114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
- 19/06/2013AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga114 m²R$ 230.000R$ 2.018/m²
- 19/06/2013AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga114 m²R$ 203R$ 2/m²
- 24/10/2012AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 215 mil (86%)c/ vaga114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
- 28/09/2011AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 153 mil (81%)c/ vaga114 m²R$ 190.000R$ 1.667/m²
- 29/07/2011AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (71%)c/ vaga114 m²R$ 140.000R$ 1.228/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
772 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,7 mi
~59 unidades de 114 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 644 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.228/m² · 3 | R$ 1.228/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.193/m² · 1 | R$ 2.193/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.018/m² · 3 | R$ 2.105/m² · 2 |
| 2014 | R$ 588/m² · 1 | R$ 588/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.237/m² · 1 | R$ 2.237/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.890/m² · 2 | R$ 1.890/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.193/m² · 1 | R$ 2.193/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.456/m² · 3 | R$ 2.719/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.917/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.232/m² · 4 | R$ 2.316/m² · 5 |
| 2023 | R$ 1.491/m² · 2 | R$ 1.491/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.368/m² · 3 | R$ 2.368/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 2.825/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.228/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 588/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.491/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- Sem financiamento informado1056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2687%
- Execuções, leilões e retomadas310%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 87% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 406 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 301.305R$ 2.643/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Napoleao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Loja | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 277 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 462 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 7.313/m² | R$ 570 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 8.261/m² | R$ 644 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 2.114/m² | R$ 161 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 525 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.256/m² | R$ 188 mil |
| Nº 61 | Outros | 1 | R$ 730/m² | R$ 216 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.057/m² | R$ 428 mil |