Avenida Marcondes de Brito, 953 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.431/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 518 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.431/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 518 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.512/m²Unidade típica
R$ 632 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.137/m² – R$ 6.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 3.301/m²
Financiadas44%
- 11/05/2026APTO 51Residência · construído em 19670,04% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)64 m²R$ 350.000—
- 08/05/2026Apto 21Residência · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 78 mil (29%)64 m²R$ 264.000—
- 02/02/2026APTO 61Residência · construído em 19670,04% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)64 m²R$ 300.000—
- 17/12/2025APTO Nº 91Residência · construído em 19720,64% transferido128 m²R$ 300.000—
- 19/12/2025Apto 33Residência · construído em 19670,02% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)64 m²R$ 270.000—
- 17/11/2025ap. 41Residência · construído em 19720,64% transferido128 m²R$ 369.000—
- 19/11/2025ap 92Residência · construído em 19720,61% transferido128 m²R$ 350.000—
- 07/12/2018CasaResidência · construído em 1972128 m²R$ 415.000R$ 3.242/m²
- 07/12/2018FDSResidência · construído em 196764 m²R$ 215.000R$ 3.359/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~2 unidades de 96 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 232 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.081/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.264/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 1.399/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 5.060/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.641/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.307/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.261/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.301/m² · 2 | R$ 3.359/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.289/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 7.083/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.750/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.295/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.795/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 920 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda960%
- Dação, permuta e outros onerosos640%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 60% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 40% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 631.728R$ 4.512/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Marcondes de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 641 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 6.107/m² | R$ 568 mil |
| Nº 915 | Casa | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 888 mil |
| Nº 921 | Casa | 2 | R$ 3.842/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 947 | Casa | 1 | R$ 8.176/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 967 | Casa | 1 | R$ 5.511/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 977 | Casa | 2 | R$ 4.049/m² | R$ 579 mil |
| Nº 982 | Casa | 1 | R$ 4.475/m² | R$ 568 mil |
| Nº 987 | Apartamento | 3 | R$ 4.240/m² | R$ 191 mil |
| Nº 1027 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 730 mil |