Avenida Cachoeira Paulista, 335 (Vila Matilde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.351/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 355 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.351/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 310 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.351/m²Unidade típica
R$ 305 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.042/m² – R$ 5.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 361 mil
Mediana da listaR$ 4.667/m²
Financiadas60%
- 14/07/2026AP 75Apartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 355.000R$ 4.733/m²
- 26/06/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 244 mil (80%)57 m²R$ 305.000R$ 5.351/m²
- 18/03/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 225 mil (73%)55 m²R$ 310.000R$ 5.636/m²
- 18/03/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202155 m²R$ 3.024R$ 55/m²
- 11/04/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 150 mil (43%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 24/06/2024AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 247 mil (85%)75 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
- 31/03/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202157 m²R$ 360.563R$ 6.326/m²
- 20/01/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 202157 m²R$ 239.000R$ 4.193/m²
- 27/09/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 123 mil (48%)55 m²R$ 255.000R$ 4.636/m²
- 29/09/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 172 mil (81%)70 m²R$ 212.500—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
531 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~6 unidades de 57 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 4.636/m² · 1 | R$ 4.636/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.259/m² · 2 | R$ 5.259/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.867/m² · 1 | R$ 3.867/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.042/m² · 4 | R$ 5.351/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.636/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.259/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.867/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.042/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Minha Casa Minha Vida220%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 20% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 958 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Partilhas e divisões19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 305.000R$ 5.351/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Cachoeira Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.721/m² | R$ 781 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.793/m² | R$ 625 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 1.894/m² | R$ 159 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 1.295/m² | R$ 122 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 482 mil |
| Nº 273 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.387/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 395 | Casa | 2 | R$ 6.677/m² | R$ 474 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 20.235/m² | R$ 3 mi |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 2.857/m² | R$ 397 mil |
| Nº 431 | Casa | 13 | R$ 5.252/m² | R$ 215 mil |