Avenida Ajarani, 418 (Vila Matilde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.927/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.927/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 280 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.226/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.988/m² – R$ 3.562/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas25%
- 26/08/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2022109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
- 05/01/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202282 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
- 10/10/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 226 mil (78%)58 m²R$ 290.000R$ 5.000/m²
- 10/09/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 146 mil (65%)72 m²R$ 225.000R$ 3.125/m²
- 17/07/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202256 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 26/06/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202274 m²R$ 267.066R$ 3.609/m²
- 14/05/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2022109 m²R$ 189.000R$ 1.734/m²
- 16/01/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202211% transferido77 m²R$ 17.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
347 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 560 mil
~2 unidades de 82 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.516/m² · 52 |
| 2012 | — | R$ 1.834/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 2.114/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 2.379/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 2.459/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 2.526/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 2.480/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 2.525/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 2.627/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 2.853/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 2.746/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 2.823/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 2.997/m² · 24 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 3.105/m² · 17 |
| 2026 | R$ 2.748/m² · 2 | R$ 3.129/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.748/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 17% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 371 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1393%
- Residencial horizontal17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 93% | R$ 2,6 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 601 mil |
Calculadora
R$ 393.548R$ 3.226/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ajarani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 13.654/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 746 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 8.900/m² | R$ 943 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 7.319/m² | R$ 651 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 431 mil |
| Nº 365 | Casa | 2 | R$ 2.123/m² | R$ 637 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 481 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 444 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 143 | R$ 3.226/m² | R$ 370 mil |
| Nº 491 | Apartamento | 198 | R$ 3.238/m² | R$ 370 mil |