Rua Vergueiro, 3355 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 555 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.266/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 653 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 555 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.266/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 653 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.396/m²Unidade típica
R$ 747 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.582/m² – R$ 8.672/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 3.721/m²
Financiadas—
- 17/06/2024AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 365 mil (66%)124 m²R$ 555.000R$ 4.476/m²
- 04/04/2022AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976124 m²R$ 538.000R$ 4.339/m²
- 06/09/2018AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 27/03/2012APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 232 mil (70%)107 m²R$ 332.000R$ 3.103/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
247 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~8 unidades de 116 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 365 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.019/m² · 28 |
| 2012 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 3.935/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 5.094/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 4.124/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.120/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 5.472/m² · 18 |
| 2018 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 4.516/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 5.396/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.952/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 5.329/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.339/m² · 1 | R$ 5.212/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 5.663/m² · 23 |
| 2024 | R$ 4.476/m² · 1 | R$ 7.295/m² · 75 |
| 2025 | — | R$ 7.224/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 7.830/m² · 100 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.339/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.476/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 555 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 838 mil |
Calculadora
R$ 747.038R$ 7.396/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3315 | Apartamento | 18 | R$ 4.381/m² | R$ 550 mil |
| Nº 3331 | Apartamento | 1 | R$ 3.434/m² | R$ 474 mil |
| Nº 3366 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.714/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 3374 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.685/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 3391 | Casa | 1 | R$ 14.809/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 3396 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 408 mil |
| Nº 3397 | Casa | 1 | R$ 19.108/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 3403 | Casa | 1 | R$ 35.855/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 3406 | Casa | 1 | R$ 9.220/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3413 | Casa | 1 | R$ 27.289/m² | R$ 3,8 mi |