Rua Vergueiro, 3396 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2013 (prédio inteiro, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 2.914/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- fev/2013
- R$ 155 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.914/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 408 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.008/m²Unidade típica
R$ 841 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.361/m² – R$ 8.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2013 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 1.107/m²
Financiadas—
- 19/02/2013Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1949140 m²R$ 155.000R$ 1.107/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.446/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.107/m² · 1 | R$ 4.425/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.076/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.343/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.412/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.900/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.382/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.895/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.712/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.714/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 155 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 155 mil |
Calculadora
R$ 840.944R$ 7.008/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3366 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.714/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 3374 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.685/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 3391 | Casa | 1 | R$ 14.809/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 3397 | Casa | 1 | R$ 19.108/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 3403 | Casa | 1 | R$ 35.855/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 3406 | Casa | 1 | R$ 9.220/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3413 | Casa | 1 | R$ 27.289/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 3416 | Apartamento | 12 | R$ 6.810/m² | R$ 409 mil |
| Nº 3419 | Casa | 1 | R$ 10.416/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3421 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.769/m² | R$ 812 mil |