Rua Vergueiro, 3315 (Vila Mariana)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.381/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 550 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.381/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 550 mil (144 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.396/m²Unidade típica
R$ 747 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.582/m² – R$ 8.672/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.854/m²
Financiadas46%
- 25/08/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982144 m²R$ 650.000R$ 4.514/m²
- 05/08/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 415 mil (75%)144 m²R$ 550.000R$ 3.819/m²
- 01/10/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198297 m²R$ 425.000R$ 4.381/m²
- 30/06/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1982113 m²R$ 590.000R$ 5.221/m²
- 29/05/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1982144 m²R$ 690.000R$ 4.792/m²
- 30/03/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 384 mil (80%)144 m²R$ 480.000R$ 3.333/m²
- 08/08/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 195 mil (49%)97 m²R$ 395.000R$ 4.072/m²
- 25/06/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1982144 m²R$ 560.000R$ 3.889/m²
- 16/04/2021AP 23 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 327 mil (44%)c/ vaga113 m²R$ 750.000R$ 6.637/m²
- 08/11/2019AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 369 mil (82%)144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 07/06/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198297 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
- 02/06/2017AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982113 m²R$ 360.000R$ 3.186/m²
- 20/04/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (75%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 15/08/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 338 mil (75%)97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 16/06/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198297 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 15/05/2014AP 23 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (71%)113 m²R$ 420.000R$ 3.717/m²
- 13/03/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 170 mil (57%)144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 27/02/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 290 mil (83%)144 m²R$ 350.000R$ 2.431/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22 mi
~40 unidades de 144 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 551 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.019/m² · 28 |
| 2012 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 24 |
| 2013 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.935/m² · 25 |
| 2014 | R$ 3.717/m² · 3 | R$ 5.094/m² · 28 |
| 2015 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 4.124/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.120/m² · 23 |
| 2017 | R$ 3.186/m² · 1 | R$ 5.472/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 4.516/m² · 26 |
| 2019 | R$ 3.315/m² · 2 | R$ 5.396/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.952/m² · 15 |
| 2021 | R$ 5.263/m² · 2 | R$ 5.329/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.072/m² · 1 | R$ 5.212/m² · 20 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 5.663/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 7.295/m² · 75 |
| 2025 | R$ 4.792/m² · 3 | R$ 7.224/m² · 191 |
| 2026 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 7.830/m² · 100 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.072/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 347 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 81 mil |
Calculadora
R$ 747.038R$ 7.396/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3264 | Terreno | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 951 mil |
| Nº 3280 | Loja | 1 | R$ 7.618/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3282 | Casa | 1 | R$ 5.524/m² | R$ 911 mil |
| Nº 3296 | Casa | 1 | R$ 11.422/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 3331 | Apartamento | 1 | R$ 3.434/m² | R$ 474 mil |
| Nº 3355 | Apartamento | 4 | R$ 5.266/m² | R$ 653 mil |
| Nº 3366 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.714/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 3374 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.685/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 3391 | Casa | 1 | R$ 14.809/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 3396 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 408 mil |