Rua Tte Gomes Ribeiro, 78 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (sala, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.587/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 459 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.587/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 459 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.847/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.244/m² – R$ 3.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.700/m²
Financiadas—
- 01/08/2023CJ 54 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 22/10/2019CJ 42 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 06/08/2019CJ 44 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 16/04/2012CJ 92 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199950% transferidoc/ vaga100 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
600 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~25 unidades de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 624/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.652/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.529/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.700/m² · 2 | R$ 3.861/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.338/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.185/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.540/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.448/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.809/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.847/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda457%
- Dação, permuta e outros onerosos343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 43% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 334.708R$ 3.847/m² · curva logradouro