Rua Tte Gomes Ribeiro, 58 (Vila Mariana)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.448/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 407 mil
75 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.448/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 407 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.448/m²
Unidade típica
R$ 480 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.542/m² – R$ 6.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 5.325/m²
Financiadas12%
  1. 15/01/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
  2. 15/01/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 395.000R$ 6.270/m²
  3. 21/03/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198325% transferido77 m²R$ 100.000—
  4. 07/05/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
  5. 13/12/2023APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197386 m²R$ 470.000R$ 5.465/m²
  6. 25/05/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198377 m²R$ 395.000R$ 5.130/m²
  7. 28/04/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
  8. 20/12/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 344 mil (80%)77 m²R$ 430.000R$ 5.584/m²
  9. 11/08/2022APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197386 m²R$ 625.000R$ 7.267/m²
  10. 16/05/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198377 m²R$ 455.000R$ 5.909/m²
  11. 17/03/2022APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197386 m²R$ 570.000R$ 6.628/m²
  12. 19/01/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198377 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
  13. 05/11/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
  14. 01/09/2021APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197325% transferido86 m²R$ 95.000—
  15. 10/08/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198377 m²R$ 410.000R$ 5.325/m²
  16. 12/03/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198377 m²R$ 415.000R$ 5.390/m²
  17. 12/01/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198377 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
  18. 25/09/2020AP 1223Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido77 m²R$ 50.000—
  19. 09/01/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198377 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
  20. 08/04/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 319.600R$ 5.073/m²
  21. 20/02/2018APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 410 mil (64%)105 m²R$ 640.000R$ 6.095/m²
  22. 16/05/2017AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198377 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
  23. 14/10/2016AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198377 m²R$ 424.000R$ 5.506/m²
  24. 21/10/2016APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
  25. 15/01/2015APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (35%)86 m²R$ 428.242R$ 4.980/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~29 unidades de 75 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 192 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
3 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.636/m² · 1R$ 3.636/m² · 1
2012R$ 1.210/m² · 1R$ 1.210/m² · 1
2013R$ 2.193/m² · 2R$ 2.193/m² · 2
2014R$ 3.463/m² · 2R$ 3.463/m² · 2
2015R$ 4.048/m² · 2R$ 4.048/m² · 2
2016R$ 4.753/m² · 2R$ 4.753/m² · 2
2017R$ 3.506/m² · 1R$ 3.506/m² · 1
2018R$ 6.095/m² · 1R$ 6.095/m² · 1
2019R$ 5.073/m² · 1R$ 5.073/m² · 1
2020R$ 4.675/m² · 1R$ 4.675/m² · 1
2021R$ 5.422/m² · 4R$ 5.422/m² · 4
2022R$ 5.909/m² · 5R$ 5.909/m² · 5
2023R$ 5.465/m² · 3R$ 5.465/m² · 3
2024R$ 2.571/m² · 1R$ 2.571/m² · 1
2026R$ 6.310/m² · 2R$ 6.310/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201720205 vendas20232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.636/m²
20121 vendas · R$ 1.210/m²
20132 vendas · R$ 2.193/m²
20142 vendas · R$ 3.463/m²
20152 vendas · R$ 4.048/m²
20162 vendas · R$ 4.753/m²
20171 vendas · R$ 3.506/m²
20181 vendas · R$ 6.095/m²
20191 vendas · R$ 5.073/m²
20201 vendas · R$ 4.675/m²
20214 vendas · R$ 5.422/m²
20225 vendas · R$ 5.909/m²
20233 vendas · R$ 5.465/m²
20241 vendas · R$ 2.571/m²
20262 vendas · R$ 6.310/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
  • Sem financiamento informado2388%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado2388%R$ 8,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3581%
  • Cessões de direitos24,7%
  • Execuções, leilões e retomadas12,3%
  • Partilhas e divisões12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos49,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3581%R$ 11,7 mi
Cessões de direitos24,7%R$ 777 mil
Execuções, leilões e retomadas12,3%R$ 356 mil
Partilhas e divisões12,3%R$ 116 mil
Dação, permuta e outros onerosos49,3%R$ 448 mil

Calculadora

R$ 480.992R$ 6.413/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tte Gomes Ribeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 57Sala26R$ 4.448/m²R$ 382 mil
Nº 78Sala3R$ 4.537/m²R$ 454 mil
Nº 182Sala15R$ 2.764/m²R$ 246 mil
Nº 236Loja1R$ 11.436/m²R$ 2,4 mi

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