Rua Tte Gomes Ribeiro (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 108 compras e vendas na Rua Tte Gomes Ribeiro, na Vila Mariana, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.443/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 58, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.443/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 108
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 480 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Sala
R$ 3.847/m²3 vendas · mediana R$ 277 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 335 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.244/m² – R$ 3.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 181 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.118/m²
Financiadas0%
- 02/09/2026Rua Tte Gomes Ribeiro, 57CJ 21 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200250% transferidoc/ vaga85 m²R$ 181.401—
- 24/04/2026Rua Tte Gomes Ribeiro, 182CJ 43 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga89 m²R$ 235.000R$ 2.640/m²
- 06/03/2026Rua Tte Gomes Ribeiro, 57CJ 115 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga87 m²R$ 358.000R$ 4.115/m²
- 06/03/2026Rua Tte Gomes Ribeiro, 57CJ 114 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga72 m²R$ 277.000R$ 3.847/m²
- 26/03/2026Rua Tte Gomes Ribeiro, 182CJ 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199550% transferidoc/ vaga89 m²R$ 197.917—
- 22/08/2025Rua Tte Gomes Ribeiro, 182CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199994 m²R$ 170.000R$ 1.809/m²
- 19/12/2024Rua Tte Gomes Ribeiro, 182CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 44.415R$ 529/m²
- 19/12/2024Rua Tte Gomes Ribeiro, 182CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 44.415R$ 529/m²
- 21/08/2024Rua Tte Gomes Ribeiro, 182CJ 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga89 m²R$ 395.834R$ 4.448/m²
- 26/06/2024Rua Tte Gomes Ribeiro, 57CJ 76 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga85 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
- 05/03/2024Rua Tte Gomes Ribeiro, 57CJ 76 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 24/08/2023Rua Tte Gomes Ribeiro, 182CJ 71 DUPLEXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999104 m²R$ 490.000R$ 4.712/m²
- 01/08/2023Rua Tte Gomes Ribeiro, 78CJ 54 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 23/12/2022Rua Tte Gomes Ribeiro, 57CJ 111 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 20/06/2022Rua Tte Gomes Ribeiro, 57CJ 11 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 08/03/2022Rua Tte Gomes Ribeiro, 57CJ 101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 22/03/2022Rua Tte Gomes Ribeiro, 57CJ 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga72 m²R$ 315.000R$ 4.375/m²
- 29/10/2021Rua Tte Gomes Ribeiro, 57CJ 106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 30/08/2021Rua Tte Gomes Ribeiro, 57CJ 105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga87 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
- 21/12/2020Rua Tte Gomes Ribeiro, 182ESC 21 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199590 m²R$ 390.378R$ 4.338/m²
- 21/12/2020Rua Tte Gomes Ribeiro, 182ESC 22 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199589 m²R$ 387.149R$ 4.350/m²
- 07/12/2020Rua Tte Gomes Ribeiro, 182CJ 71 DUPLEXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 22/10/2019Rua Tte Gomes Ribeiro, 78CJ 42 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 23/10/2019Rua Tte Gomes Ribeiro, 57CJ 54 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 21/10/2019Rua Tte Gomes Ribeiro, 57CJ 112 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga72 m²R$ 278.000R$ 3.861/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
3 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.574/m² · 4 | R$ 2.232/m² · 238 |
| 2012 | R$ 624/m² · 3 | R$ 2.705/m² · 246 |
| 2013 | — | R$ 4.207/m² · 303 |
| 2014 | — | R$ 4.133/m² · 179 |
| 2015 | R$ 3.652/m² · 5 | R$ 3.377/m² · 239 |
| 2016 | R$ 4.444/m² · 3 | R$ 4.710/m² · 196 |
| 2017 | R$ 3.529/m² · 5 | R$ 5.565/m² · 192 |
| 2018 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.295/m² · 219 |
| 2019 | R$ 3.861/m² · 5 | R$ 4.348/m² · 185 |
| 2020 | R$ 4.338/m² · 3 | R$ 4.062/m² · 161 |
| 2021 | R$ 4.185/m² · 2 | R$ 4.403/m² · 244 |
| 2022 | R$ 4.540/m² · 4 | R$ 4.634/m² · 157 |
| 2023 | R$ 3.756/m² · 2 | R$ 5.095/m² · 202 |
| 2024 | R$ 4.448/m² · 3 | R$ 4.318/m² · 221 |
| 2025 | R$ 1.809/m² · 1 | R$ 4.429/m² · 225 |
| 2026 | R$ 3.847/m² · 3 | R$ 4.917/m² · 128 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 624/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.338/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.185/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.540/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.756/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.448/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.847/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702119%
- Anos 802220%
- Anos 903633%
- 2000–20092826%
- 2010 em diante10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 21 | 19% | R$ 6,2 mi |
| Anos 80 | 22 | 20% | R$ 7,2 mi |
| Anos 90 | 36 | 33% | R$ 8,3 mi |
| 2000–2009 | 28 | 26% | R$ 8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,9% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)34,4%
- Sem financiamento informado6596%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 4,4% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 65 | 96% | R$ 22 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8881%
- Cessões de direitos43,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Partilhas e divisões32,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 81% | R$ 26,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,7% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 356 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,8% | R$ 321 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 11% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4340%
- Comercial vertical6459%
- Comercial horizontal10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 43 | 40% | R$ 13,4 mi |
| Comercial vertical | 64 | 59% | R$ 16,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 334.708R$ 3.847/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tte Gomes Ribeiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Tte Gomes Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tte Gomes Ribeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tte Gomes Ribeiro é de R$ 6.443/m², 8% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tte Gomes Ribeiro?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Tte Gomes Ribeiro vale cerca de R$ 480 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tte Gomes Ribeiro?
É o nº 58, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tte Gomes Ribeiro?
A Prefeitura registrou 108 compras e vendas na Rua Tte Gomes Ribeiro, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.