Rua Tte Gomes Ribeiro, 182 (Vila Mariana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 2.764/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 246 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 235 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.764/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 246 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.847/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.244/m² – R$ 3.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.567/m²
Financiadas0%
- 24/04/2026CJ 43 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga89 m²R$ 235.000R$ 2.640/m²
- 26/03/2026CJ 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199550% transferidoc/ vaga89 m²R$ 197.917—
- 22/08/2025CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199994 m²R$ 170.000R$ 1.809/m²
- 19/12/2024CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 44.415R$ 529/m²
- 19/12/2024CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 44.415R$ 529/m²
- 21/08/2024CJ 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga89 m²R$ 395.834R$ 4.448/m²
- 24/08/2023CJ 71 DUPLEXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999104 m²R$ 490.000R$ 4.712/m²
- 21/12/2020ESC 21 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199590 m²R$ 390.378R$ 4.338/m²
- 21/12/2020ESC 22 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199589 m²R$ 387.149R$ 4.350/m²
- 07/12/2020CJ 71 DUPLEXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 14/06/2016CJ 64 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 15/10/2015CJ 52 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 09/03/2015CJ 113 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga89 m²R$ 325.000R$ 3.652/m²
- 15/05/2014CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19990,01% transferido112 m²R$ 48.787—
- 23/07/2012CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 42.525R$ 506/m²
- 24/04/2012CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999112 m²R$ 69.930R$ 624/m²
- 24/04/2012CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999112 m²R$ 68.040R$ 608/m²
- 06/07/2011CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999104 m²R$ 267.000R$ 2.567/m²
- 09/05/2011CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 20/01/2011CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199994 m²R$ 70.000R$ 745/m²
- 20/01/2011CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199994 m²R$ 51.030R$ 543/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
600 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~26 unidades de 89 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 210 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.574/m² · 4 | R$ 1.574/m² · 4 |
| 2012 | R$ 608/m² · 3 | R$ 624/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.961/m² · 2 | R$ 3.652/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.529/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.861/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.338/m² · 3 | R$ 4.338/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.185/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.540/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.712/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 2 |
| 2024 | R$ 529/m² · 3 | R$ 4.448/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.809/m² · 1 | R$ 1.809/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.640/m² · 1 | R$ 3.847/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 608/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.961/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.338/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.712/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 529/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.640/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2172%
- Cessões de direitos26,9%
- Partilhas e divisões13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos517%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 72% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,9% | R$ 293 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 23 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 17% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 334.708R$ 3.847/m² · curva logradouro