Rua Sousa Ramos, 320 (Vila Mariana)
Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.895/m²
- Vendas registradas
- 83
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 417 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.895/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 3,3 mi (417 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.755/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~417 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.536/m² – R$ 8.029/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 3.969/m²
Financiadas5%
- 06/08/2026AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga417 m²R$ 3.675.000R$ 8.813/m²
- 03/07/2026AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 500 mil (16%)c/ vaga417 m²R$ 3.175.500R$ 7.615/m²
- 21/07/2026AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 3,2 mi (100%)c/ vaga417 m²R$ 3.150.000R$ 7.554/m²
- 18/05/2026AP 173 E VG 116Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga418 m²R$ 3.300.000R$ 7.895/m²
- 14/05/2026AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga417 m²R$ 3.120.000R$ 7.482/m²
- 15/12/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga418 m²R$ 3.500.000R$ 8.373/m²
- 19/12/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga417 m²R$ 3.300.000R$ 7.914/m²
- 13/03/2023AP 222 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga661 m²R$ 4.000.000R$ 6.051/m²
- 06/08/2022AP 213 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga417 m²R$ 3.170.000R$ 7.602/m²
- 20/07/2022AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga417 m²R$ 1.022.305R$ 2.452/m²
- 11/10/2021AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga417 m²R$ 2.640.000R$ 6.331/m²
- 23/09/2021AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga417 m²R$ 3.200.000R$ 7.674/m²
- 02/08/2021AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga418 m²R$ 2.250.000R$ 5.383/m²
- 19/08/2021AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga418 m²R$ 1.200.000R$ 2.871/m²
- 06/07/2021AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga417 m²R$ 2.980.000R$ 7.146/m²
- 16/07/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga417 m²R$ 2.095.978R$ 5.026/m²
- 03/03/2021AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga418 m²R$ 2.639.512R$ 6.315/m²
- 18/02/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga417 m²R$ 2.600.000R$ 6.235/m²
- 18/11/2020AP 224 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga661 m²R$ 3.900.000R$ 5.900/m²
- 24/04/2020AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga417 m²R$ 2.215.111R$ 5.312/m²
- 29/01/2020AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga417 m²R$ 794.801R$ 1.906/m²
- 10/12/2019AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga417 m²R$ 2.780.000R$ 6.667/m²
- 18/03/2019AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga418 m²R$ 1.820.000R$ 4.354/m²
- 28/12/2018AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga417 m²R$ 2.630.000R$ 6.307/m²
- 02/07/2018AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga418 m²R$ 1.438.986R$ 3.443/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.992 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,1 mi
~17 unidades de 417 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 3.008 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
2 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 1,8 mi
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.831/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.848/m² · 15 | R$ 2.848/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.807/m² · 20 | R$ 3.782/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.791/m² · 6 | R$ 3.884/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.398/m² · 9 | R$ 2.398/m² · 9 |
| 2016 | R$ 4.868/m² · 6 | R$ 4.832/m² · 7 |
| 2017 | R$ 5.995/m² · 3 | R$ 5.815/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.875/m² · 2 | R$ 4.875/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.510/m² · 2 | R$ 5.510/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.312/m² · 3 | R$ 4.478/m² · 7 |
| 2021 | R$ 6.275/m² · 8 | R$ 6.235/m² · 9 |
| 2022 | R$ 5.027/m² · 2 | R$ 5.014/m² · 4 |
| 2023 | R$ 6.051/m² · 1 | R$ 5.092/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.072/m² · 4 |
| 2025 | R$ 8.143/m² · 2 | R$ 6.078/m² · 5 |
| 2026 | R$ 7.615/m² · 5 | R$ 7.615/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.791/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.995/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.510/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.312/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 6.275/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.027/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.051/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.143/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 7.615/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio12,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
- Sem financiamento informado4195%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,3% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 95% | R$ 91,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8587%
- Cessões de direitos44,1%
- Execuções, leilões e retomadas44,1%
- Operações societárias11%
- Dação, permuta e outros onerosos44,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 87% | R$ 156,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,1% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,1% | R$ 4 mi |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,1% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 3.233.803R$ 7.755/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sousa Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Apartamento | 7 | R$ 4.842/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 12 | R$ 5.684/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 12 | R$ 6.131/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 34.779/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 33.651/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 49.168/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 370 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.461/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 375 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.104/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 13.743/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 23.217/m² | R$ 6,7 mi |