Rua Sousa Ramos, 144 (Vila Mariana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.684/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 283 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.684/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,5 mi (283 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.755/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~417 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.536/m² – R$ 8.029/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.809/m²
Financiadas60%
- 28/11/2024AP 161 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 988 mil (78%)c/ vaga498 m²R$ 1.265.000R$ 2.540/m²
- 31/07/2023AP 102 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga283 m²R$ 1.100.000R$ 3.887/m²
- 23/03/2023AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 790 mil (61%)c/ vaga268 m²R$ 1.290.000R$ 4.813/m²
- 26/10/2022AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 370 mil (25%)c/ vaga267 m²R$ 1.470.000R$ 5.506/m²
- 15/02/2022AP 152 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 1 mi (78%)c/ vaga283 m²R$ 1.280.000R$ 4.523/m²
- 07/04/2021AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 784 mil (78%)c/ vaga268 m²R$ 1.000.000R$ 3.731/m²
- 07/10/2020AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 830 mil (77%)c/ vaga268 m²R$ 1.080.000R$ 4.030/m²
- 30/10/2020AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga282 m²R$ 1.000.000R$ 3.546/m²
- 12/05/2020AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga268 m²R$ 1.200.000R$ 4.478/m²
- 14/10/2016AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga268 m²R$ 997.000R$ 3.720/m²
- 27/05/2013AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga267 m²R$ 860.000R$ 3.221/m²
- 18/08/2011AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga267 m²R$ 475.000R$ 1.779/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.184 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,4 mi
~28 unidades de 283 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 526 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 810 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.779/m² · 1 | R$ 1.831/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.848/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.221/m² · 1 | R$ 3.782/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 3.884/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.398/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.720/m² · 1 | R$ 4.832/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 5.815/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.875/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.510/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.030/m² · 3 | R$ 4.478/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 6.235/m² · 9 |
| 2022 | R$ 5.014/m² · 2 | R$ 5.014/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.350/m² · 2 | R$ 5.092/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.540/m² · 1 | R$ 5.072/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.078/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 7.615/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.779/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.014/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.350/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.540/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 7,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 13 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 3.233.803R$ 7.755/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sousa Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 5.442/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3 | Outros | 1 | R$ 16.104/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 18.237/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 55 | Casa | 5 | R$ 10.052/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.661/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 7 | R$ 4.842/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 12 | R$ 6.131/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 83 | R$ 7.895/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 34.779/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 33.651/m² | R$ 4,4 mi |