Rua Sousa Ramos (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 153 compras e vendas na Rua Sousa Ramos, na Vila Mariana, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.755/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 320, com 83 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.755/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 153
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 3,2 mi
- ~417 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.755/m²8 vendas · mediana R$ 3,2 mi (417 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3,2 mi
~417 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.536/m² – R$ 8.029/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 133
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 5.404/m²
Financiadas25%
- 06/08/2026Rua Sousa Ramos, 320AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga417 m²R$ 3.675.000R$ 8.813/m²
- 03/07/2026Rua Sousa Ramos, 320AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 500 mil (16%)c/ vaga417 m²R$ 3.175.500R$ 7.615/m²
- 21/07/2026Rua Sousa Ramos, 320AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 3,2 mi (100%)c/ vaga417 m²R$ 3.150.000R$ 7.554/m²
- 18/05/2026Rua Sousa Ramos, 320AP 173 E VG 116Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga418 m²R$ 3.300.000R$ 7.895/m²
- 14/05/2026Rua Sousa Ramos, 320AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga417 m²R$ 3.120.000R$ 7.482/m²
- 15/12/2025Rua Sousa Ramos, 320AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga418 m²R$ 3.500.000R$ 8.373/m²
- 19/12/2025Rua Sousa Ramos, 320AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga417 m²R$ 3.300.000R$ 7.914/m²
- 28/11/2025Rua Sousa Ramos, 171AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996270 m²R$ 1.465.000R$ 5.426/m²
- 15/08/2025Rua Sousa Ramos, 171AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996255 m²R$ 1.550.000R$ 6.078/m²
- 17/01/2025Rua Sousa Ramos, 171AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996453 m²R$ 1.750.000R$ 3.863/m²
- 28/11/2024Rua Sousa Ramos, 144AP 161 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 988 mil (78%)c/ vaga498 m²R$ 1.265.000R$ 2.540/m²
- 08/07/2024Rua Sousa Ramos, 135AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga346 m²R$ 1.760.000R$ 5.087/m²
- 12/04/2024Rua Sousa Ramos, 171AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1,2 mi (79%)255 m²R$ 1.500.000R$ 5.882/m²
- 11/03/2024Rua Sousa Ramos, 135AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga346 m²R$ 1.750.000R$ 5.058/m²
- 26/09/2023Rua Sousa Ramos, 171AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1996270 m²R$ 1.450.000R$ 5.370/m²
- 31/07/2023Rua Sousa Ramos, 144AP 102 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga283 m²R$ 1.100.000R$ 3.887/m²
- 13/03/2023Rua Sousa Ramos, 320AP 222 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga661 m²R$ 4.000.000R$ 6.051/m²
- 23/03/2023Rua Sousa Ramos, 144AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 790 mil (61%)c/ vaga268 m²R$ 1.290.000R$ 4.813/m²
- 26/10/2022Rua Sousa Ramos, 144AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 370 mil (25%)c/ vaga267 m²R$ 1.470.000R$ 5.506/m²
- 06/08/2022Rua Sousa Ramos, 320AP 213 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga417 m²R$ 3.170.000R$ 7.602/m²
- 20/07/2022Rua Sousa Ramos, 320AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga417 m²R$ 1.022.305R$ 2.452/m²
- 15/02/2022Rua Sousa Ramos, 144AP 152 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 1 mi (78%)c/ vaga283 m²R$ 1.280.000R$ 4.523/m²
- 11/10/2021Rua Sousa Ramos, 320AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga417 m²R$ 2.640.000R$ 6.331/m²
- 23/09/2021Rua Sousa Ramos, 320AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga417 m²R$ 3.200.000R$ 7.674/m²
- 02/08/2021Rua Sousa Ramos, 320AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga418 m²R$ 2.250.000R$ 5.383/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
10 de 134 compras
Financiado mediano
R$ 810 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.831/m² · 5 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 2.848/m² · 17 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.782/m² · 23 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 3.884/m² · 7 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 2.398/m² · 9 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 4.832/m² · 7 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 5.815/m² · 4 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 4.875/m² · 2 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 5.510/m² · 2 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 4.478/m² · 7 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 6.235/m² · 9 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 5.014/m² · 4 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 5.092/m² · 4 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 5.072/m² · 4 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 6.078/m² · 5 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 7.615/m² · 5 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2013 | 23 vendas · R$ 3.782/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.884/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 4.832/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.815/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.510/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 6.235/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.014/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.092/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.078/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 7.615/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196932%
- Anos 7053,3%
- Anos 8032%
- Anos 903725%
- 2000–200953,3%
- 2010 em diante9865%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 2% | R$ 8,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 3,3% | R$ 17,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 2% | R$ 6,3 mi |
| Anos 90 | 37 | 25% | R$ 39 mi |
| 2000–2009 | 5 | 3,3% | R$ 7,2 mi |
| 2010 em diante | 98 | 65% | R$ 169,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)810%
- Consórcio11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado6887%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 10% | R$ 10,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 68 | 87% | R$ 189,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13488%
- Cessões de direitos42,6%
- Execuções, leilões e retomadas63,9%
- Operações societárias32%
- Dação, permuta e outros onerosos63,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 134 | 88% | R$ 275,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,6% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,9% | R$ 5,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 2% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,9% | R$ 6,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13387%
- Residencial horizontal149,2%
- Comercial vertical21,3%
- Comercial horizontal21,3%
- Terreno21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 133 | 87% | R$ 207,4 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 9,2% | R$ 33,2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1,3% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,3% | R$ 5,9 mi |
| Terreno | 2 | 1,3% | R$ 45,4 mi |
Calculadora
R$ 3.233.803R$ 7.755/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sousa Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 5.442/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3 | Outros | 1 | R$ 16.104/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 18.237/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 55 | Casa | 5 | R$ 10.052/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.661/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 7 | R$ 4.842/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 12 | R$ 5.684/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 12 | R$ 6.131/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 83 | R$ 7.895/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 34.779/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 33.651/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 49.168/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 370 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.461/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 375 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.104/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 13.743/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 23.217/m² | R$ 6,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sousa Ramos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sousa Ramos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sousa Ramos é de R$ 7.755/m², 10% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sousa Ramos?
Um apartamento típico de 417 m² na Rua Sousa Ramos vale cerca de R$ 3,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sousa Ramos?
É o nº 320, com 83 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sousa Ramos?
A Prefeitura registrou 153 compras e vendas na Rua Sousa Ramos, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.