Rua Sousa Ramos, 171 (Vila Mariana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.131/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 263 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.131/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,7 mi (263 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.755/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~417 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.536/m² – R$ 8.029/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.706/m²
Financiadas29%
- 28/11/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996270 m²R$ 1.465.000R$ 5.426/m²
- 15/08/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996255 m²R$ 1.550.000R$ 6.078/m²
- 17/01/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996453 m²R$ 1.750.000R$ 3.863/m²
- 12/04/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1,2 mi (79%)255 m²R$ 1.500.000R$ 5.882/m²
- 26/09/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1996270 m²R$ 1.450.000R$ 5.370/m²
- 21/07/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 750 mil (56%)255 m²R$ 1.350.000R$ 5.294/m²
- 01/11/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996255 m²R$ 1.200.000R$ 4.706/m²
- 05/11/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996255 m²R$ 1.200.000R$ 4.706/m²
- 29/11/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996255 m²R$ 1.030.000R$ 4.039/m²
- 08/05/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996270 m²R$ 950.000R$ 3.519/m²
- 22/12/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996437 m²R$ 1.010.000R$ 2.311/m²
- 15/08/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996437 m²R$ 800.000R$ 1.831/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.168 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,2 mi
~18 unidades de 263 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 668 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 969 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.071/m² · 2 | R$ 1.831/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.848/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.779/m² · 2 | R$ 3.782/m² · 23 |
| 2014 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 3.884/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.398/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.832/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 5.815/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.875/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.510/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 6.235/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 5.014/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.370/m² · 1 | R$ 5.092/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 5.072/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.426/m² · 3 | R$ 6.078/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 7.615/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.426/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 15,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 3.233.803R$ 7.755/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sousa Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 5.442/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3 | Outros | 1 | R$ 16.104/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 18.237/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 55 | Casa | 5 | R$ 10.052/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.661/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 7 | R$ 4.842/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 12 | R$ 5.684/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 83 | R$ 7.895/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 34.779/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 33.651/m² | R$ 4,4 mi |