Rua Professor Macedo Soares, 276 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.889/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 826 mil
- 169 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 840 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.889/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 826 mil (169 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.628/m²Unidade típica
R$ 951 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.080/m² – R$ 5.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 3.346/m²
Financiadas—
- 03/05/2023CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 705 mil (84%)169 m²R$ 840.000R$ 4.970/m²
- 03/10/2012CasaResidência · construído em 1964169 m²R$ 291.000R$ 1.722/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
192 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 826 mil
1 unidade de 169 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 705 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.581/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.722/m² · 1 | R$ 1.722/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.996/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.578/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.231/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.200/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.220/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.694/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.970/m² · 1 | R$ 4.970/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.758/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.722/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.970/m² |
Calculadora
R$ 951.106R$ 5.628/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Macedo Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.431/m² | R$ 815 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 3.442/m² | R$ 448 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 1 | R$ 7.554/m² | R$ 786 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 6.647/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.729/m² | R$ 559 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 9.463/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.202/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 6.636/m² | R$ 664 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.628/m² | R$ 1 mi |