Rua Professor Macedo Soares, 128 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2017 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.442/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 448 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- mai/2017
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.442/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 448 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.628/m²Unidade típica
R$ 951 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.080/m² – R$ 5.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2017 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.962/m²
Financiadas—
- 17/05/2017CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 234 mil (56%)130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 04/09/2013CasaResidência · construído em 1964130 m²R$ 90.000R$ 692/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 448 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 56 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.581/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.722/m² · 1 |
| 2013 | R$ 692/m² · 1 | R$ 1.996/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.578/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.200/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.220/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.694/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.970/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.758/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 692/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 510 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 33 mil |
Calculadora
R$ 951.106R$ 5.628/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Macedo Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.661/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 47 | Loja | 1 | R$ 8.829/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.729/m² | R$ 662 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 2 | R$ 4.983/m² | R$ 503 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 5.382/m² | R$ 834 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.431/m² | R$ 815 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 1 | R$ 7.554/m² | R$ 786 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 6.647/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.729/m² | R$ 559 mil |