Rua Professor Macedo Soares, 252 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2019 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.636/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 664 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2019
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.636/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 664 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.628/m²Unidade típica
R$ 951 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.080/m² – R$ 5.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.200/m²
Financiadas—
- 25/07/2019CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 336 mil (80%)100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
136 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 800 mil
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.581/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.722/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.996/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.578/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.231/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.220/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.694/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.970/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.758/m² · 2 |
Calculadora
R$ 951.106R$ 5.628/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Macedo Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.431/m² | R$ 815 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 3.442/m² | R$ 448 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 1 | R$ 7.554/m² | R$ 786 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 6.647/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.729/m² | R$ 559 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 9.463/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.202/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.628/m² | R$ 1 mi |
| Nº 276 | Casa | 2 | R$ 4.889/m² | R$ 826 mil |