Rua Professor Macedo Soares, 11 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.369/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 468 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.369/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 468 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.688/m²Unidade típica
R$ 696 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.065/m² – R$ 7.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 3.575/m²
Financiadas—
- 06/02/2026APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1960SFI · R$ 288 mil (80%)107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
- 08/12/2020APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 321 mil (79%)107 m²R$ 405.000R$ 3.785/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~6 unidades de 107 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.368/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.785/m² · 1 | R$ 3.785/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.697/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.364/m² · 1 | R$ 3.364/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.785/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.364/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 405 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 695.580R$ 6.688/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professor Macedo Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 946 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.661/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 47 | Loja | 1 | R$ 8.829/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.729/m² | R$ 662 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 2 | R$ 4.983/m² | R$ 503 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 5.382/m² | R$ 834 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.431/m² | R$ 815 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 3.442/m² | R$ 448 mil |