Rua Professor Aristides de Macedo, 9 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.000/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 503 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.000/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 503 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.622/m²Unidade típica
R$ 776 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.825/m² – R$ 9.506/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 10.000/m²
Financiadas—
- 04/03/2026AP614 BL6Apartamento em condomínio · construído em 197040 m²R$ 430.000R$ 10.750/m²
- 03/06/2022APTO 613Apartamento em condomínio · construído em 197040 m²R$ 400.000R$ 10.000/m²
- 25/10/2013APTO 521 ANDApartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.329 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,1 mi
~50 unidades de 40 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 624 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.188/m² · 1 |
| 2013 | R$ 5.222/m² · 1 | R$ 5.222/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.804/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.354/m² · 2 |
| 2022 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 8.421/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.895/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 9.669/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 8.622/m² · 2 |
| 2026 | R$ 10.750/m² · 1 | R$ 8.796/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.222/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.750/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Operações societárias240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 40% | R$ 923 mil |
Calculadora
R$ 775.939R$ 8.622/m² · curva logradouro