Rua Professor Aristides de Macedo, 62 (Vila Mariana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.696/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 966 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.696/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 966 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.622/m²Unidade típica
R$ 776 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.825/m² – R$ 9.506/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.042/m²
Financiadas0%
- 01/10/2025APTO 414Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 750.000R$ 8.152/m²
- 12/08/2024APTO 811Apartamento em condomínio · construído em 1954120 m²R$ 865.000R$ 7.208/m²
- 06/05/2024AP 922Apartamento em condomínio · construído em 1954120 m²R$ 1.180.000R$ 9.833/m²
- 10/08/2021A1 APTO 426Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido85 m²R$ 232.500—
- 10/08/2021A1 APTO 425Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido90 m²R$ 232.500—
- 29/07/2019AP 922Apartamento em condomínio · construído em 1954120 m²R$ 725.000R$ 6.042/m²
- 09/06/2017A2 APTO 435Apartamento em condomínio · construído em 195290 m²R$ 43.000R$ 478/m²
- 11/10/2016APTO 335Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 05/04/2011APTO 941Apartamento em condomínio · construído em 195464 m²R$ 140.000R$ 2.188/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.304 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,4 mi
~18 unidades de 120 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 673 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.222/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 1 |
| 2017 | R$ 478/m² · 1 | — |
| 2019 | R$ 6.042/m² · 1 | R$ 6.354/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 8.421/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.895/m² · 2 |
| 2024 | R$ 8.521/m² · 2 | R$ 9.669/m² · 4 |
| 2025 | R$ 8.152/m² · 1 | R$ 8.622/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.796/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 478/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.042/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.521/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.152/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Operações societárias18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 36 mil |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 160 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 775.939R$ 8.622/m² · curva logradouro