Rua Professor Aristides de Macedo, 77 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.619/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 101 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.619/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.622/m²Unidade típica
R$ 776 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.825/m² – R$ 9.506/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 9.505/m²
Financiadas20%
- 16/04/2026AP 724Apartamento em condomínio · construído em 197082,3% transferido117 m²R$ 750.000—
- 16/04/2026VAGA KApartamento em condomínio · construído em 197017,7% transferido117 m²R$ 100.000—
- 13/12/2024APTO 722Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido101 m²R$ 467.650—
- 08/08/2024APTO 721 e Vaga BApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 354 mil (37%)c/ vaga101 m²R$ 960.000R$ 9.505/m²
- 17/04/2023APTO 712Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido117 m²R$ 600.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~15 unidades de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 429 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 354 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.188/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.222/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.804/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.354/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 8.421/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.895/m² · 2 |
| 2024 | R$ 9.505/m² · 1 | R$ 9.669/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 8.622/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.796/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Partilhas e divisões117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 17% | R$ 17 |
Calculadora
R$ 775.939R$ 8.622/m² · curva logradouro