Rua Paula Ney, 690 (Vila Mariana)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.535/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 692 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.535/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 692 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.333/m²Unidade típica
R$ 836 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.679/m² – R$ 8.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.400/m²
Financiadas50%
- 17/12/2025AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga125 m²R$ 635.000R$ 5.080/m²
- 28/03/2025AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 482 mil (75%)c/ vaga125 m²R$ 640.000R$ 5.120/m²
- 21/10/2024AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga125 m²R$ 620.000R$ 4.960/m²
- 05/09/2022AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 428 mil (95%)c/ vaga125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 25/08/2021AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 365 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 457.000R$ 3.656/m²
- 01/04/2021AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga125 m²R$ 410.000R$ 3.280/m²
- 22/01/2021AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 310 mil (65%)c/ vaga125 m²R$ 480.000R$ 3.840/m²
- 22/04/2019AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 250 mil (55%)c/ vaga125 m²R$ 455.000R$ 3.640/m²
- 13/04/2018AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 18/12/2017AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 203 mil (49%)c/ vaga125 m²R$ 415.000R$ 3.320/m²
- 31/05/2017AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 17/10/2016AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga125 m²R$ 445.000R$ 3.560/m²
- 10/09/2014AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (30%)c/ vaga125 m²R$ 465.000R$ 3.720/m²
- 13/08/2014AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga125 m²R$ 160.000R$ 1.280/m²
- 11/04/2014AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 240 mil (55%)c/ vaga125 m²R$ 440.000R$ 3.520/m²
- 05/03/2014AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 295 mil (69%)c/ vaga125 m²R$ 425.000R$ 3.400/m²
- 21/11/2013AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (44%)c/ vaga125 m²R$ 410.000R$ 3.280/m²
- 08/07/2013AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga125 m²R$ 420.000R$ 3.360/m²
- 27/06/2012AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 152 mil (40%)c/ vaga125 m²R$ 375.000R$ 3.000/m²
- 20/06/2011AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga125 m²R$ 320.000R$ 2.560/m²
- 22/06/2011AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 110 mil (44%)c/ vaga125 m²R$ 250.000R$ 2.000/m²
- 30/03/2011AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga125 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/01/2011AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga125 m²R$ 245.000R$ 1.960/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.150 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,3 mi
~64 unidades de 125 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.003 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.980/m² · 4 | R$ 2.530/m² · 28 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.493/m² · 25 |
| 2013 | R$ 3.320/m² · 2 | R$ 4.260/m² · 34 |
| 2014 | R$ 3.460/m² · 4 | R$ 4.387/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 5.140/m² · 34 |
| 2016 | R$ 3.560/m² · 1 | R$ 4.239/m² · 27 |
| 2017 | R$ 3.060/m² · 2 | R$ 4.712/m² · 16 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.834/m² · 47 |
| 2019 | R$ 3.640/m² · 1 | R$ 5.572/m² · 84 |
| 2020 | — | R$ 5.743/m² · 80 |
| 2021 | R$ 3.656/m² · 3 | R$ 5.925/m² · 58 |
| 2022 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 6.289/m² · 37 |
| 2023 | — | R$ 6.140/m² · 34 |
| 2024 | R$ 4.960/m² · 1 | R$ 6.168/m² · 45 |
| 2025 | R$ 5.100/m² · 2 | R$ 7.075/m² · 47 |
| 2026 | — | R$ 7.733/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.460/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.640/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.960/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.100/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 360 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 171 mil |
Calculadora
R$ 836.000R$ 7.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paula Ney
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 549 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.047/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 8.355/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 8.545/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 9.896/m² | R$ 544 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 2.118/m² | R$ 212 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 28.042/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 25.171/m² | R$ 5 mi |
| Nº 670 | Casa | 2 | R$ 16.010/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 693 | Apartamento | 100 | R$ 8.488/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 750 | Apartamento | 12 | R$ 7.302/m² | R$ 591 mil |