Rua Mesquita (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 164 compras e vendas na Rua Mesquita, na Vila Mariana, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.048/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 586, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.048/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 164
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 492 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.048/m²10 vendas · mediana R$ 491 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 492 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.015/m² – R$ 5.723/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 101
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 618 mil
Mediana da listaR$ 4.774/m²
Financiadas45%
- 26/08/2026Rua Mesquita, 519APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197190 m²R$ 530.000R$ 5.889/m²
- 04/11/2025Rua Mesquita, 622APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197392 m²R$ 460.000R$ 5.000/m²
- 20/05/2025Rua Mesquita, 586AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998119 m²R$ 435.000R$ 3.655/m²
- 07/05/2025Rua Mesquita, 519APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 228 mil (78%)88 m²R$ 292.500R$ 3.324/m²
- 28/10/2024Rua Mesquita, 519APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197190 m²R$ 271.047R$ 3.012/m²
- 11/09/2024Rua Mesquita, 586AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 308 mil (50%)119 m²R$ 618.000R$ 5.193/m²
- 09/08/2024Rua Mesquita, 811AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (41%)103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
- 18/06/2024Rua Mesquita, 586AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
- 15/04/2024Rua Mesquita, 586AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
- 11/12/2023Rua Mesquita, 519APTO.171Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 263 mil (86%)88 m²R$ 304.387R$ 3.459/m²
- 11/12/2023Rua Mesquita, 519VG GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 19710,05% transferido88 m²R$ 45.613—
- 05/04/2023Rua Mesquita, 811AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197689 m²R$ 535.000R$ 6.011/m²
- 23/08/2022Rua Mesquita, 586AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 525 mil (90%)119 m²R$ 585.000R$ 4.916/m²
- 26/08/2022Rua Mesquita, 586AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1998119 m²R$ 482.732R$ 4.057/m²
- 22/04/2022Rua Mesquita, 519APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 197190 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 04/03/2022Rua Mesquita, 586AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 536 mil (94%)119 m²R$ 570.000R$ 4.790/m²
- 07/03/2022Rua Mesquita, 519APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 220 mil (69%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 22/03/2022Rua Mesquita, 586AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199816,67% transferido119 m²R$ 70.866—
- 14/01/2022Rua Mesquita, 586AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 340 mil (58%)119 m²R$ 590.019R$ 4.958/m²
- 12/01/2022Rua Mesquita, 586AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 148 mil (26%)119 m²R$ 566.288R$ 4.759/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
23 de 119 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
45
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.773/m² · 3 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 3.004/m² · 8 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 2.498/m² · 6 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 3.725/m² · 4 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 4.134/m² · 3 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 3.611/m² · 3 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 3.517/m² · 4 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 3.706/m² · 1 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | — | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 4.269/m² · 3 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 4.759/m² · 7 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 4.735/m² · 2 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 5.042/m² · 5 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 3.655/m² · 3 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 5.889/m² · 1 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.498/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.134/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.517/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.706/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.269/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.759/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.735/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196953%
- Anos 709659%
- Anos 8031,8%
- Anos 906037%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 3% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 96 | 59% | R$ 19,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 1,8% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 60 | 37% | R$ 18,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2230%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Sem financiamento informado5169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 30% | R$ 8,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 455 mil |
| Sem financiamento informado | 51 | 69% | R$ 13,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11973%
- Operações societárias2012%
- Dação, permuta e outros onerosos2515%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 119 | 73% | R$ 33,1 mi |
| Operações societárias | 20 | 12% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 25 | 15% | R$ 4,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14287%
- Residencial horizontal1912%
- Comercial vertical21,2%
- Comercial horizontal10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 142 | 87% | R$ 33,3 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 12% | R$ 8,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1,2% | R$ 234 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 494.960R$ 5.051/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 519 | Apartamento | 16 | R$ 3.862/m² | R$ 340 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 2.775/m² | R$ 355 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 669 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 571 mil |
| Nº 547 | Apartamento | 7 | R$ 4.163/m² | R$ 365 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 207 mil |
| Nº 586 | Vaga de garagem | 27 | R$ 3.839/m² | R$ 196 mil |
| Nº 596 | Outros | 1 | R$ 2.556/m² | R$ 772 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 3.076/m² | R$ 369 mil |
| Nº 606 | Casa | 2 | R$ 5.270/m² | R$ 422 mil |
| Nº 607 | Casa | 2 | R$ 6.170/m² | R$ 561 mil |
| Nº 622 | Apartamento | 3 | R$ 5.329/m² | R$ 490 mil |
| Nº 808 | Casa | 2 | R$ 7.631/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 811 | Apartamento | 2 | R$ 5.992/m² | R$ 567 mil |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 10.965/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 4.020/m² | R$ 864 mil |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 6.228/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 7.871/m² | R$ 945 mil |
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 9.740/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mesquita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mesquita?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mesquita é de R$ 5.048/m², 28% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mesquita?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Mesquita vale cerca de R$ 492 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mesquita?
É o nº 586, com 27 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mesquita?
A Prefeitura registrou 164 compras e vendas na Rua Mesquita, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.