Rua Mesquita, 622 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.333/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.333/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 491 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.053/m²Unidade típica
R$ 493 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.017/m² – R$ 5.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.478/m²
Financiadas—
- 04/11/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197392 m²R$ 460.000R$ 5.000/m²
- 31/08/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 80 mil (25%)92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 22/11/2012APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 111 mil (35%)98 m²R$ 315.000R$ 3.214/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
96 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~7 unidades de 92 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.773/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.004/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.498/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.725/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.134/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.611/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.517/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.706/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.269/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.759/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.735/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.042/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.655/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.889/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 495.446R$ 5.056/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 2.776/m² | R$ 355 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 669 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 3.834/m² | R$ 571 mil |
| Nº 547 | Apartamento | 7 | R$ 4.166/m² | R$ 366 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 2.296/m² | R$ 207 mil |
| Nº 586 | Vaga de garagem | 27 | R$ 3.835/m² | R$ 196 mil |
| Nº 596 | Outros | 1 | R$ 2.556/m² | R$ 772 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 3.076/m² | R$ 369 mil |
| Nº 606 | Casa | 2 | R$ 5.267/m² | R$ 421 mil |
| Nº 607 | Casa | 2 | R$ 6.169/m² | R$ 561 mil |