Rua Mesquita, 811 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.998/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 567 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.998/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 567 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.053/m²Unidade típica
R$ 493 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.017/m² – R$ 5.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 5.142/m²
Financiadas—
- 09/08/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (41%)103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
- 05/04/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197689 m²R$ 535.000R$ 6.011/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
280 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~20 unidades de 96 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
40
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.773/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.004/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.498/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.725/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.134/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.611/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.517/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.706/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.269/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.759/m² · 7 |
| 2023 | R$ 6.011/m² · 1 | R$ 4.735/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.272/m² · 1 | R$ 5.042/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.655/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.889/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.011/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.272/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 535 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24,8%
- Operações societárias2048%
- Dação, permuta e outros onerosos2048%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 4,8% | R$ 975 mil |
| Operações societárias | 20 | 48% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 48% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4095%
- Comercial vertical24,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 95% | R$ 8,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 4,8% | R$ 234 mil |
Calculadora
R$ 495.446R$ 5.056/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 3.076/m² | R$ 369 mil |
| Nº 606 | Casa | 2 | R$ 5.267/m² | R$ 421 mil |
| Nº 607 | Casa | 2 | R$ 6.169/m² | R$ 561 mil |
| Nº 622 | Apartamento | 3 | R$ 5.333/m² | R$ 491 mil |
| Nº 808 | Casa | 2 | R$ 7.628/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 10.956/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 4.021/m² | R$ 865 mil |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 6.222/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 7.859/m² | R$ 943 mil |
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 9.732/m² | R$ 1,1 mi |