Rua Marselhesa, 625 (Vila Mariana)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (vaga de garagem, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.657/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 48 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.657/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 48 mil (29 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.657/m²Unidade típica
R$ 48 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.657/m² – R$ 2.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas13%
- 17/09/2025VG 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 888 mil (70%)29 m²R$ 1.269.000R$ 43.759/m²
- 17/09/2025VG 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 17/09/2025VG 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 17/09/2025VG 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 1.066R$ 37/m²
- 02/09/2022VG 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 95.000R$ 2.969/m²
- 26/07/2022VG 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 100R$ 3/m²
- 26/07/2022VG 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 100R$ 3/m²
- 26/07/2022VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 100R$ 3/m²
- 29/06/2021VG.31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 111.820R$ 3.494/m²
- 29/06/2021VG.32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 111.820R$ 3.494/m²
- 29/06/2021VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 111.820R$ 3.494/m²
- 29/06/2021VG.38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 111.820R$ 3.494/m²
- 29/06/2021VG.29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 111.820R$ 3.494/m²
- 29/06/2021VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 111.820R$ 3.494/m²
- 29/06/2021VG.30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 111.820R$ 3.494/m²
- 02/03/2021VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 19 mil (39%)29 m²R$ 48.649R$ 1.678/m²
- 02/03/2021VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 19 mil (39%)29 m²R$ 48.649R$ 1.678/m²
- 13/05/2020VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 25.000R$ 862/m²
- 13/05/2020VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 25.000R$ 862/m²
- 08/04/2020VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 75.000R$ 2.586/m²
- 08/04/2020VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 75.000R$ 2.586/m²
- 18/01/2019VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 02/06/2015VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199129 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 04/10/2012VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
- 04/10/2012VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199132 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.560 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 564 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
4 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.069/m² · 2 | R$ 2.069/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.724/m² · 4 | R$ 1.724/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.494/m² · 9 | R$ 3.494/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3/m² · 4 | R$ 2.969/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.724/m² · 4 | R$ 1.724/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.724/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
- Sem financiamento informado2486%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 14% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 86% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3692%
- Dação, permuta e outros onerosos37,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 92% | R$ 10,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,7% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 48.053R$ 1.657/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marselhesa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 24.287/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 529 | Loja | 1 | R$ 25.761/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 14.640/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 650 mil |
| Nº 556 | Apartamento | 3 | R$ 9.739/m² | R$ 536 mil |
| Nº 565 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.384/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 6.356/m² | R$ 750 mil |
| Nº 606 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.639/m² | R$ 531 mil |
| Nº 624 | Loja | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 806 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 553 mil |