Rua Manuel de Paiva, 76 (Vila Mariana)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 665 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.927/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 693 mil
87 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 665 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.927/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 693 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.615/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.525/m² – R$ 7.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 6.782/m²
Financiadas25%
  1. 05/08/2026AP 124 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 486 mil (73%)c/ vaga87 m²R$ 665.000R$ 7.644/m²
  2. 15/01/2026AP 23 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 257 mil (39%)c/ vaga87 m²R$ 660.000R$ 7.586/m²
  3. 22/04/2025AP 163 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 503 mil (75%)c/ vaga87 m²R$ 668.000R$ 7.678/m²
  4. 11/11/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 456 mil (67%)87 m²R$ 685.000R$ 7.874/m²
  5. 18/09/2024AP 151 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 30 mil (5%)c/ vaga87 m²R$ 590.000R$ 6.782/m²
  6. 18/06/2024AP 172 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga96 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
  7. 10/04/2024AP 63 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 197 mil (32%)c/ vaga87 m²R$ 620.000R$ 7.126/m²
  8. 20/12/2023AP 24 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 672.000R$ 7.724/m²
  9. 13/03/2023AP 12 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 636.000R$ 7.310/m²
  10. 15/12/2022AP 51 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
  11. 17/11/2022AP 134 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 607.846R$ 6.987/m²
  12. 17/11/2022AP 22 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 595.301R$ 6.843/m²
  13. 30/09/2022AP 131 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 588.849R$ 6.768/m²
  14. 08/04/2022AP 144 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (71%)c/ vaga87 m²R$ 700.000R$ 8.046/m²
  15. 01/04/2022AP 74 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 201525% transferidoc/ vaga87 m²R$ 141.333—
  16. 25/02/2022AP 164 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 315 mil (51%)c/ vaga87 m²R$ 615.000R$ 7.069/m²
  17. 19/10/2021AP 174 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 549 mil (90%)c/ vaga96 m²R$ 610.000R$ 6.354/m²
  18. 23/07/2021AP 134 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 607.846R$ 6.987/m²
  19. 23/07/2021AP 22 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 595.301R$ 6.843/m²
  20. 11/05/2021AP 163 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 660.000R$ 7.586/m²
  21. 26/01/2021AP 64 DP E VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 660.000R$ 7.586/m²
  22. 30/10/2020AP 83 DP E VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 631.420R$ 7.258/m²
  23. 29/06/2020AP 33 DP E VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 540.000R$ 6.207/m²
  24. 26/06/2020AP 52 DP E VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 520.000R$ 5.977/m²
  25. 21/05/2020AP 32 DP E VApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 448 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 560.000R$ 6.437/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.249 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~14 unidades de 87 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 774 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
13 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 378 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20162019202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 5.649/m² · 17R$ 5.649/m² · 17
2017R$ 6.897/m² · 5R$ 6.897/m² · 5
2018R$ 4.693/m² · 1R$ 4.693/m² · 1
2019R$ 5.286/m² · 3R$ 5.286/m² · 3
2020R$ 6.207/m² · 5R$ 6.207/m² · 5
2021R$ 6.987/m² · 5R$ 6.987/m² · 5
2022R$ 6.942/m² · 6R$ 6.942/m² · 6
2023R$ 7.517/m² · 2R$ 7.517/m² · 2
2024R$ 6.954/m² · 4R$ 6.954/m² · 4
2025R$ 7.678/m² · 1R$ 7.678/m² · 1
2026R$ 7.615/m² · 2R$ 7.615/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102017 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
201617 vendas · R$ 5.649/m²
20175 vendas · R$ 6.897/m²
20181 vendas · R$ 4.693/m²
20193 vendas · R$ 5.286/m²
20205 vendas · R$ 6.207/m²
20215 vendas · R$ 6.987/m²
20226 vendas · R$ 6.942/m²
20232 vendas · R$ 7.517/m²
20244 vendas · R$ 6.954/m²
20251 vendas · R$ 7.678/m²
20262 vendas · R$ 7.615/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1325%
  • Sem financiamento informado3975%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1325%R$ 8,2 mi
Sem financiamento informado3975%R$ 20,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5281%
  • Cessões de direitos11,6%
  • Execuções, leilões e retomadas11,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos1016%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5281%R$ 28,8 mi
Cessões de direitos11,6%R$ 451 mil
Execuções, leilões e retomadas11,6%R$ 785 mil
Dação, permuta e outros onerosos1016%R$ 6,2 mi

Calculadora

R$ 1.180.316R$ 7.615/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manuel de Paiva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Casa1R$ 4.226/m²R$ 570 mil
Nº 57Prédio inteiro2R$ 23.553/m²R$ 3,2 mi
Nº 67Prédio inteiro1R$ 14.179/m²R$ 2,8 mi
Nº 77Prédio inteiro1R$ 31.085/m²R$ 7,7 mi
Nº 101Casa1R$ 21.323/m²R$ 2,8 mi
Nº 108Apartamento2R$ 7.683/m²R$ 1,7 mi
Nº 109Prédio inteiro1R$ 6.631/m²R$ 2,9 mi
Nº 111Casa1R$ 27.158/m²R$ 2,4 mi
Nº 117Casa1R$ 16.515/m²R$ 2,4 mi
Nº 119Casa1R$ 18.747/m²R$ 1,7 mi

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