Rua Manuel de Paiva, 108 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.683/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 224 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.683/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,7 mi (224 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.615/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.525/m² – R$ 7.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 7.683/m²
Financiadas—
- 06/08/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2024223 m²R$ 1.789.800R$ 8.026/m²
- 11/08/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2024224 m²R$ 1.644.318R$ 7.341/m²
- 11/08/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 202438,64% transferido224 m²R$ 790.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
3.063 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.733 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 5.649/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 6.897/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.693/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.286/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 6.207/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 6.987/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.942/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 7.517/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.954/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 7.678/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.683/m² · 2 | R$ 7.615/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Cessões de direitos19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 20,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 58 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical545%
- Residencial horizontal218%
- Comercial vertical436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 45% | R$ 5,8 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 18% | R$ 3,5 mi |
| Comercial vertical | 4 | 36% | R$ 12,9 mi |
Calculadora
R$ 1.180.316R$ 7.615/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel de Paiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.085/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 21.323/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 109 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.631/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 27.158/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 16.515/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 18.747/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 12.498/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 129 | Terreno | 1 | R$ 15.363/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 23.142/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 133 | Terreno | 1 | R$ 16.866/m² | R$ 5,9 mi |