Rua José de Magalhães, 373 (Vila Mariana)

Foram registradas 117 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 5.230/m²
Vendas registradas
117
desde 2011
Valor mediano
R$ 61 mil
14 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 5.230/m²Neste prédio: 89 vendas · mediana R$ 61 mil (14 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.230/m²
Unidade típica
R$ 78 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.526/m² – R$ 5.392/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 89

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 103 mil
Maior valorR$ 135 mil
Mediana da listaR$ 3.837/m²
Financiadas0%
  1. 30/07/2026VG 44G 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200119 m²R$ 103.325R$ 5.438/m²
  2. 30/07/2026VG 43M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 73.557R$ 5.254/m²
  3. 30/07/2026DP 12C 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20014 m²R$ 26.266R$ 6.567/m²
  4. 24/04/2026VG 51M 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 73.557R$ 5.254/m²
  5. 24/04/2026VG 50P 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200112 m²R$ 62.465R$ 5.205/m²
  6. 24/04/2026DP 30C 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20014 m²R$ 26.266R$ 6.567/m²
  7. 16/03/2026VG 62M 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 60.580R$ 4.327/m²
  8. 16/03/2026VG 60M 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 60.580R$ 4.327/m²
  9. 16/03/2026VG 61M 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 60.580R$ 4.327/m²
  10. 16/03/2026DP 12D 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20013 m²R$ 15.370R$ 5.123/m²
  11. 30/09/2024VG 30G 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200119 m²R$ 100.000R$ 5.263/m²
  12. 30/09/2024VG 29M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 100.000R$ 7.143/m²
  13. 30/09/2024DP 31F 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20017 m²R$ 50.000R$ 7.143/m²
  14. 28/06/2024VG 26M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 90.000R$ 6.429/m²
  15. 28/06/2024VG 25M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 90.000R$ 6.429/m²
  16. 28/06/2024DP 10B 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20014 m²R$ 30.000R$ 7.500/m²
  17. 03/05/2023VG 04P 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200112 m²R$ 86.266R$ 7.189/m²
  18. 03/05/2023VG 05P 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200112 m²R$ 86.266R$ 7.189/m²
  19. 03/05/2023DP 08B 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20014 m²R$ 23.330R$ 5.832/m²
  20. 06/02/2023VG 44G 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200119 m²R$ 92.591R$ 4.873/m²
  21. 06/02/2023VG 43M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200114 m²R$ 66.130R$ 4.724/m²
  22. 06/02/2023DP 12C 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20014 m²R$ 23.161R$ 5.790/m²
  23. 14/03/2022VG 15P 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200112 m²R$ 30.000R$ 2.500/m²
  24. 14/03/2022VG 16P 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200112 m²R$ 30.000R$ 2.500/m²
  25. 14/03/2022DP 27F 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20017 m²R$ 20.000R$ 2.857/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.798 m²
108 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
117
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 681 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
4 de 135 compras
Financiado mediano
R$ 680 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.786/m² · 13R$ 1.786/m² · 13
2012R$ 1.036/m² · 6R$ 1.036/m² · 6
2013R$ 833/m² · 3R$ 833/m² · 3
2014R$ 2.500/m² · 3R$ 2.500/m² · 3
2015R$ 3.342/m² · 9R$ 3.342/m² · 9
2016R$ 3.817/m² · 3R$ 3.817/m² · 3
2017R$ 3.714/m² · 3R$ 3.714/m² · 3
2018R$ 3.875/m² · 6R$ 3.875/m² · 6
2019R$ 1.937/m² · 6R$ 3.863/m² · 3
2020R$ 4.518/m² · 6R$ 4.518/m² · 6
2021R$ 3.929/m² · 9R$ 3.929/m² · 9
2022R$ 2.500/m² · 3R$ 2.500/m² · 3
2023R$ 5.811/m² · 6R$ 5.811/m² · 6
2024R$ 6.786/m² · 6R$ 6.786/m² · 6
2026R$ 5.230/m² · 10R$ 5.230/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

05101513 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201113 vendas · R$ 1.786/m²
20126 vendas · R$ 1.036/m²
20133 vendas · R$ 833/m²
20143 vendas · R$ 2.500/m²
20159 vendas · R$ 3.342/m²
20163 vendas · R$ 3.817/m²
20173 vendas · R$ 3.714/m²
20186 vendas · R$ 3.875/m²
20196 vendas · R$ 1.937/m²
20206 vendas · R$ 4.518/m²
20219 vendas · R$ 3.929/m²
20223 vendas · R$ 2.500/m²
20236 vendas · R$ 5.811/m²
20246 vendas · R$ 6.786/m²
202610 vendas · R$ 5.230/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 5.351/m²6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.327/m² – R$ 4.480/m²3
R$ 4.480/m² – R$ 4.634/m²0
R$ 4.634/m² – R$ 4.787/m²0
R$ 4.787/m² – R$ 4.940/m²0
R$ 4.940/m² – R$ 5.094/m²0
R$ 5.094/m² – R$ 5.247/m²2
R$ 5.247/m² – R$ 5.400/m²3
R$ 5.400/m² – R$ 5.553/m²1
R$ 5.553/m² – R$ 5.707/m²0
R$ 5.707/m² – R$ 5.860/m²0
R$ 5.860/m² – R$ 6.013/m²0
R$ 6.013/m² – R$ 6.167/m²0
R$ 6.167/m² – R$ 6.320/m²0
R$ 6.320/m² – R$ 6.473/m²2
R$ 6.473/m² – R$ 6.626/m²2
R$ 6.626/m² – R$ 6.780/m²0
R$ 6.780/m² – R$ 6.933/m²0
R$ 6.933/m² – R$ 7.086/m²0
R$ 7.086/m² – R$ 7.240/m²2
R$ 7.240/m² – R$ 7.393/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)44,1%
  • Sem financiamento informado9396%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)44,1%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado9396%R$ 20,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda13594%
  • Execuções, leilões e retomadas42,8%
  • Operações societárias10,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos42,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13594%R$ 29,1 mi
Execuções, leilões e retomadas42,8%R$ 841 mil
Operações societárias10,7%R$ 124 mil
Dação, permuta e outros onerosos42,8%R$ 95 mil

Calculadora

R$ 78.446R$ 5.230/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José de Magalhães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Casa1R$ 6.231/m²R$ 692 mil
Nº 68Casa1R$ 10.687/m²R$ 1,2 mi
Nº 70Casa1R$ 17.881/m²R$ 2,3 mi
Nº 80Prédio inteiro1R$ 10.187/m²R$ 1,6 mi
Nº 82Casa1R$ 15.660/m²R$ 2 mi
Nº 120Casa1R$ 6.299/m²R$ 554 mil
Nº 176Prédio inteiro1R$ 7.090/m²R$ 1,7 mi
Nº 186Prédio inteiro1R$ 4.856/m²R$ 1,8 mi
Nº 229Casa1R$ 8.871/m²R$ 1,1 mi
Nº 335Apartamento5R$ 7.577/m²R$ 515 mil

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