Rua José de Magalhães, 335 (Vila Mariana)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.577/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 515 mil
68 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.577/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 515 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.249/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.050/m² – R$ 7.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 527 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas17%
  1. 18/10/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 320 mil (74%)68 m²R$ 430.000R$ 6.324/m²
  2. 14/05/2021APTO 72 BOX 8Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferidoc/ vaga196 m²R$ 527.398—
  3. 14/05/2021APTO 72 BOX 8Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferidoc/ vaga196 m²R$ 218—
  4. 01/02/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197468 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  5. 01/03/2019APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197468 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
  6. 02/09/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197468 m²R$ 420.000R$ 6.176/m²
  7. 15/06/2012APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197468 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
805 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,2 mi
~45 unidades de 68 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 383 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.544/m² · 5
2012R$ 3.971/m² · 1R$ 2.635/m² · 2
2013—R$ 2.778/m² · 1
2014—R$ 4.651/m² · 1
2015R$ 6.176/m² · 1R$ 5.125/m² · 3
2016—R$ 4.261/m² · 1
2017—R$ 4.678/m² · 1
2018—R$ 3.358/m² · 2
2019R$ 5.000/m² · 1R$ 4.709/m² · 2
2020—R$ 5.145/m² · 2
2021R$ 4.412/m² · 1R$ 5.942/m² · 4
2022—R$ 4.795/m² · 1
2023—R$ 7.369/m² · 2
2024R$ 6.324/m² · 1R$ 6.433/m² · 3
2026—R$ 7.249/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20122015201920212024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.971/m²
20151 vendas · R$ 6.176/m²
20191 vendas · R$ 5.000/m²
20211 vendas · R$ 4.412/m²
20241 vendas · R$ 6.324/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 430 mil
Sem financiamento informado583%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 1.246.852R$ 7.249/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José de Magalhães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Casa1R$ 6.231/m²R$ 692 mil
Nº 68Casa1R$ 10.687/m²R$ 1,2 mi
Nº 70Casa1R$ 17.881/m²R$ 2,3 mi
Nº 80Prédio inteiro1R$ 10.187/m²R$ 1,6 mi
Nº 82Casa1R$ 15.660/m²R$ 2 mi
Nº 120Casa1R$ 6.299/m²R$ 554 mil
Nº 176Prédio inteiro1R$ 7.090/m²R$ 1,7 mi
Nº 186Prédio inteiro1R$ 4.856/m²R$ 1,8 mi
Nº 229Casa1R$ 8.871/m²R$ 1,1 mi
Nº 373Vaga de garagem89R$ 5.230/m²R$ 61 mil

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