Rua Guimarães Passos, 729 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.721/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 130 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 940 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.721/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1 mi (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.721/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.965/m² – R$ 8.097/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 7.231/m²
Financiadas—
- 19/11/2025CasaResidência · construído em 1963130 m²R$ 940.000R$ 7.231/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.630/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 7.686/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.245/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 12.474/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.028/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.212/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.529/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.464/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.231/m² · 1 | R$ 7.440/m² · 2 |
Calculadora
R$ 1.003.687R$ 7.721/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guimarães Passos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 463 | Casa | 2 | R$ 6.086/m² | R$ 487 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 12.939/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 6.209/m² | R$ 869 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 7.120/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 623 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.269/m² | R$ 871 mil |
| Nº 659 | Apartamento | 2 | R$ 9.406/m² | R$ 575 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 3.889/m² | R$ 953 mil |
| Nº 711 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.292/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 16.904/m² | R$ 2 mi |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 5.084/m² | R$ 1,2 mi |