Rua Guilherme Soncini, 74 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 695 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.255/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 704 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 695 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.255/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 704 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.334/m²Unidade típica
R$ 711 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.146/m² – R$ 7.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 695 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 4.691/m²
Financiadas—
- 13/07/2026BLOCO 3 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 235 mil (34%)97 m²R$ 695.000R$ 7.165/m²
- 27/09/2019BLOCO 3 APTOApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 225 mil (55%)97 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
- 04/01/2017BLOCO 3 APTOApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 290 mil (58%)97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 07/02/2013BLOCO 3 APTOApartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
440 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~7 unidades de 97 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.918/m² · 1 | R$ 4.330/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.845/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 5.412/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.227/m² · 1 | R$ 4.845/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.438/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.799/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.186/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 9.433/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.165/m² · 1 | R$ 7.165/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.227/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.165/m² |
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