Rua Guilherme Soncini, 7 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 529 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.653/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 742 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 529 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.653/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 742 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.328/m²Unidade típica
R$ 711 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.145/m² – R$ 7.542/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.620/m²
Financiadas—
- 07/07/2023BLOCO 7 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 435 mil (73%)97 m²R$ 600.000R$ 6.186/m²
- 30/12/2020BLOCO 7 APTOApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 426 mil (75%)97 m²R$ 570.000R$ 5.876/m²
- 13/12/2019AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 280 mil (54%)97 m²R$ 520.321R$ 5.364/m²
- 23/08/2019AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 250 mil (53%)97 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
966 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~7 unidades de 97 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 224 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 4.330/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.845/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.412/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.105/m² · 2 | R$ 4.845/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.876/m² · 1 | R$ 5.438/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.799/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.186/m² · 1 | R$ 6.186/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 9.433/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.165/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.105/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.876/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.186/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Partilhas e divisões120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 20% | R$ 529 mil |
Calculadora
R$ 710.825R$ 7.328/m² · curva bairro