Rua Guilherme Soncini (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Guilherme Soncini, na Vila Mariana, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.328/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 7, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.328/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 711 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.328/m²7 vendas · mediana R$ 711 mil (97 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 711 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.145/m² – R$ 7.542/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 695 mil
Maior valorR$ 915 mil
Mediana da listaR$ 5.285/m²
Financiadas60%
- 13/07/2026Rua Guilherme Soncini, 74BLOCO 3 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 235 mil (34%)97 m²R$ 695.000R$ 7.165/m²
- 15/05/2025Rua Guilherme Soncini, 65BLOCO 4 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 915.000R$ 9.433/m²
- 01/08/2023Rua Guilherme Soncini, 93AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 425 mil (68%)97 m²R$ 625.000R$ 6.443/m²
- 07/07/2023Rua Guilherme Soncini, 7BLOCO 7 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 435 mil (73%)97 m²R$ 600.000R$ 6.186/m²
- 04/05/2023Rua Guilherme Soncini, 65BLOCO 4 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 22/04/2022Rua Guilherme Soncini, 35BLOCO 6 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
- 15/02/2022Rua Guilherme Soncini, 52BLOCO 5 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 575.000R$ 5.928/m²
- 30/12/2021Rua Guilherme Soncini, 52BLOCO 5 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195114,28% transferido97 m²R$ 77.214—
- 30/12/2020Rua Guilherme Soncini, 7BLOCO 7 APTOApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 426 mil (75%)97 m²R$ 570.000R$ 5.876/m²
- 15/01/2020Rua Guilherme Soncini, 65BLOCO 4 APTOApartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 485.000R$ 5.000/m²
- 13/12/2019Rua Guilherme Soncini, 7AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 280 mil (54%)97 m²R$ 520.321R$ 5.364/m²
- 27/09/2019Rua Guilherme Soncini, 74BLOCO 3 APTOApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 225 mil (55%)97 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
- 23/08/2019Rua Guilherme Soncini, 7AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 250 mil (53%)97 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
- 29/08/2017Rua Guilherme Soncini, 96BLOCO 1 APTOApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 332 mil (60%)97 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
- 04/01/2017Rua Guilherme Soncini, 74BLOCO 3 APTOApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 290 mil (58%)97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 22/07/2014Rua Guilherme Soncini, 35BLOCO 6 APTOApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 423 mil (90%)97 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
- 21/10/2013Rua Guilherme Soncini, 65BLOCO 4 APTOApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 348 mil (83%)97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 08/03/2013Rua Guilherme Soncini, 35BLOCO 6 APTOApartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 505.000R$ 5.206/m²
- 07/02/2013Rua Guilherme Soncini, 74BLOCO 3 APTOApartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
9 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | — | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 4.330/m² · 3 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 4.845/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | — | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | — | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 5.412/m² · 2 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | — | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 4.845/m² · 3 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 5.438/m² · 2 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | — | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 5.799/m² · 2 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 6.186/m² · 3 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | — | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 9.433/m² · 1 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 7.165/m² · 1 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.845/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.412/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.845/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.438/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.799/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.186/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.433/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.165/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)960%
- Sem financiamento informado640%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 60% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 40% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Operações societárias14,8%
- Partilhas e divisões14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 9,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 603 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 529 mil |
Calculadora
R$ 710.825R$ 7.328/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Guilherme Soncini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Apartamento | 4 | R$ 7.653/m² | R$ 742 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 3 | R$ 7.758/m² | R$ 752 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 1 | R$ 7.450/m² | R$ 723 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 4 | R$ 7.436/m² | R$ 721 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 4 | R$ 7.252/m² | R$ 703 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 740 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 1 | R$ 9.086/m² | R$ 881 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guilherme Soncini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guilherme Soncini?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Guilherme Soncini é de R$ 7.328/m², 4% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Guilherme Soncini?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Guilherme Soncini vale cerca de R$ 711 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guilherme Soncini?
É o nº 7, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guilherme Soncini?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Guilherme Soncini, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.