Rua Gandavo, 398 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 641 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.074/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 969 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 641 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.074/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 969 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.935/m²Unidade típica
R$ 853 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.668/m² – R$ 10.481/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2015 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.583/m²
Financiadas—
- 15/08/2015CasaResidência · construído em 1962120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
85 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 979 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 63 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.088/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.884/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 6.600/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 4.772/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.556/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 7.704/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 17.500/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.429/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 9.810/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.685/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 9.375/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 641 mil |
Calculadora
R$ 856.005R$ 8.917/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gandavo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 298 | Apartamento | 16 | R$ 6.583/m² | R$ 872 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 12 | R$ 5.801/m² | R$ 893 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 947 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 11.244/m² | R$ 1 mi |
| Nº 340 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.566/m² | R$ 985 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 807 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.592/m² | R$ 735 mil |
| Nº 363 | Outros | 1 | R$ 5.754/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 456 | Prédio inteiro | 3 | R$ 6.224/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 8.496/m² | R$ 1,8 mi |