Rua Francisco Cruz, 638 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 6.684/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5 mi
- 748 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 5 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 6.684/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5 mi (748 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.742/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.345/m² – R$ 14.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 6.684/m²
Financiadas—
- 13/08/2026Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1994748 m²R$ 5.000.000R$ 6.684/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
487 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~6 unidades de 121 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 273 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 955/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.816/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 29.337/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.684/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.038.306R$ 6.742/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 462 | Apartamento | 23 | R$ 8.131/m² | R$ 2 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 39 | R$ 5.475/m² | R$ 663 mil |
| Nº 549 | Casa | 4 | R$ 6.606/m² | R$ 991 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 10.891/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 12.511/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 15.463/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 573 | Loja | 1 | R$ 12.228/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 583 | Outros | 1 | R$ 24.629/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 597 | Loja | 1 | R$ 52.332/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 25.595/m² | R$ 6,1 mi |